三门县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告三土告字〔2024〕45号

地块编号

土地位置

用地面积（㎡）

出让

面积(㎡)

出让土地用途

规划指标要求

出让年限(年)

拍卖起始价(万元)

竞买保证金(万元)

建筑

密度

容积率

*门县滨海科技城**-**-**-**地块

*门县

滨海科技城

******

******

*类工业用地（小微园）

**%-**%

*.*-*.*

**

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备注

*、竞买人申请竞买前，请下载出让相关资料，详细阅读出让须知、出让合同样本、用地履约协议等有关资料。

*、本地块依现状条件出让，建设“*门县数创产业园项目（暂名）”（工业地产，符合规定条件的可分割销售），助力新能源、新材料、高端智能制造等上下游企业集聚。

*、本宗地的规划指标，土地使用要求，以及投资、设计、建设、监管、移交、违约责任等具体要求详见建设用地规划条件（*自资规设***************号）、地块规划红线图、《*门县工业项目用地履约协议》和《无偿返还建筑监管移交协议书》。

*、该地块位于地面沉降易发区。竞得人在开发使用过程中应做好相关防范措施。

*、其他需要说明的情况：

①本宗地项目的总平及单体设计(含建筑外观设计) 须经由*门经济开发区管委会牵头组织相关职能部门会审同意后才能实施。竞得人开发建成的房屋销售对象必须为符合园区产业功能规划和项目准入条件的工业企业，销售均价不超过****元/平方米。具体要求详见《*门县工业项目用地履约协议》。

②本地块项目房屋销售及房地产权属转移登记，参照商业地产管理模式办理，在公共部位明确，满足房屋独立使用等条件下，生产性建筑和职工宿舍可按层、幢以及纵向单元分割，最小分割单元建筑面积为 ****平方米。

③本地块非生产性用房建筑面积不少于*****㎡，企业内部行政办公及生活服务设施的建筑面积不得超过受让宗地开发建设建筑面积的**%，且应按规定建设适当比例的行政办公、物业用房、食堂、公共活动中心等生活配套设施。

④为保障产业园服务管理品质，本出让宗地内自持建筑面积不少于****平方米，竞得人自持房屋作为单*产权办理不动产登记，不得分割登记。因司法处置等确需转让的，应整体转让。

⑤竞得人投报的无偿返还生产性厂房因功能、设计、结构、最小分割单元等原因，建筑面积超出投报数额部分也应无偿赠送。无偿返还建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担，不计入可售建筑房价备案组价成本。

⑥无偿返还的生产性厂房由*门经济投资开发有限公司代表政府接收、管理。

⑦本地块项目引进产业类型为新能源、新材料、智能制造和汽车*部件等。为加强园区管理，维护产业功能定位，入园企业须经*门经济开发区管委会审核同意。入园企业不得擅自转让不动产，确须转让的，转让对象须经*门经济开发区管委会审核同意。入驻企业受让的房屋自不动产首次登记后*年内原则上不得转让（政府清退除外），并在销售合同中载明。

⑧本地块达产验收时，固定资产投资强度需不低于***万元/亩，亩均税收需连续两年达到**万元/亩。

⑨未尽事宜，详见规划条件通知书（*自资规设***************号）、地块规划红线图、《*门县工业项目用地履约协议》和《无偿返还建筑监管移交协议书》。