台前县人民法院关于陕西省安康市旬阳市城关镇刘湾社区康华园小区8幢4-102室房产一套（第二次拍卖）的公告

网络司法拍卖公告

河南省濮阳市台前县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在河南省台前县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：台前县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于陕西省安康市旬阳市城关镇刘湾社区康华园小区*幢*-***室房产*套。

起拍价：**万元，保证金：*.*万元，增价幅度：****元，评估价格：**.**万元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*天向台前县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到台前县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、 下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买

（*）本院；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日止（工作日上午*点-**点，下午*点-*点）接受咨询，有意者请与本院联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖款或悔拍的，法院可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

  *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  *、标的物过户登记手续由买受人自行到相关部门办理，竞买前竞买人需自行了解成交后相关纳税标准，产权过户所涉及产生的*切税费（包括因历史原因需要补交的例如契税增值税等税、费）及可能存在的物业费、水、电等依照相关法律、法规规定，由相应主体负担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相应费用由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用及问题请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户（户名：台前县人民法院，开户银行：中国工商银行台前支行，账号：（*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、特别提醒：过户依照法律、法规办理，买受人自行到相关部门咨询，法院不承担过户不能的责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

咨询电话： ***********  曹法官

监督电话：****-*******

联系地址：河南省濮阳市台前县新区纬*路**号

河南省台前县人民法院

*〇**年**月**日