磐石市人民法院关于吉林市船营区恒大华府一期10号楼13-16层25号，建筑面积1077.92平方米（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

第*次拍卖

吉林省磐石市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**，户名：吉林省磐石市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：吕木子所有的坐落于吉林市船营区恒大华府*期**号楼**-**层**号，建筑面积****.**平方米，不动产权证书号吉（****）吉林市不动产权第*******号的房产。

起拍价*******.**元，评估价*******.**元，保证金：******.**元，加价幅度：****.**元。

本次估价对象为位于吉林市船营区恒大华府*期**号楼**-**层**号*套住宅房地产，所有权人为吕木子，委托评估建筑面积****.**平方米，本次估价范围包含房屋所有权和房屋分摊的国有建设用地使用权，以及满足估价对象使用功能需要的水、电等配套相关辅助设施和不可分割的装修装饰，不包含其上的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况、查封等对房地产价值有影响的财产和权利状况。

（*）实物状况

经调查和实地勘查，土地实物状况如下：

*.坐落：吉林市船营区恒大华府*期**号楼**-**层**号；

*.土地用途：城镇住宅用地；

     *.开发程度：实际开发程度已达到宗地外“*通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气），宗地内“场地平整”；

*.规划限制条件及利用现状：该宗地土地用途为城镇住宅用地，暂无其他规划限制，现建成“船营区恒大华府”小区。

经调查和实地查勘，建筑物实物状况如下：

*.坐落：吉林市船营区恒大华府*期**号楼**-**层**号；

*.规划用途：成套住宅；

*.总层数、所在楼层及层高：总楼层为**层，估价对象所在层为**-**层，**和**层层高*.*米,**层层高*米，**层层高*.*米；

*.新旧程度：根据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，通过对房屋结构、装修、设备*个重要组成部分的完好、损坏程度的实地查勘，结合估价对象建成年份，综合测算评定房屋的完损等级为“完好房”；

*.通风采光：室内光照充足，通风较好；

*.工程质量、设施设备及维护、保养、使用情况：估价对象建筑工程质量较好，基础有足够承载能力，无不均匀沉降；承重结构稳定，非承重墙完好，整体面层平整完好，屋面完好，水、电、暖、气设施管线完好，建筑物整体维护、保养情况较好；

（*）权益状况

根据估价委托人提供的《不动产权利及其他事项登记信息》，估价对象宗地权益状况详见下表所示：

估价对象土地权益状况

所有权证号

吉（****）吉林市不动产权第*******号

坐落

吉林市船营区恒大华府*期**号楼**-**层**号

面积

房屋建筑面积******㎡

权利其他情况

所有权人：吕木子

房屋结构：钢筋混凝土结构

房屋总层数：**

所在层数：**-**

规划用途：成套住宅

他项权利设立情况

有抵押权登记

出租或占用情况

自用

其他特殊情况

无