临汾市尧都区人民法院关于临汾市尧都区印染巷27号华盛小区4号楼3单元202号（第二次拍卖）的公告

临汾市尧都区人民法院

拍卖公告

山西省临汾市尧都区人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在临汾市尧都区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临汾市尧都区人民法院）进行第*次公开拍卖活动现公告如下： 

*、拍卖标的物:临汾市尧都区印染巷**号华盛小区*号楼*单元***号。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

特别提醒：标的物能否过户，请自行咨询相关部门，过户风险自行承担。竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日止接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系（景法官***********）。

承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

*、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：竞买人必须具备当地的购房资格并符合当地限购政策的相关要求，竞买人可自行到有关部门了解，因违反限购规定导致买受人不能办理房屋登记等手续的，*切法律责任由买受人自行承担。拍卖成交确认后，因买受人无购房资格导致不能办理过户登记的，将承担由此造成的相应法律后果。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费按法律规定由相应主体承担应缴部分；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。其余应交纳或补交的明确的或不明确的*切关联费用（含买受人、原产权人应承担的交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担；有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日与本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户行：中国工商银行股份有限公司临汾平阳支行；开户名：临汾市尧都区人民法院；账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

注意：请各位竞买人不要通过支付宝支付拍卖余款，否则若造成拍卖余款无法及时到位责任自负。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院电话：****-*******    景法官：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

 临汾市尧都区人民法院

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