宽城满族自治县人民法院关于宽城满族自治县滨河园商业A幢17号房产（第一次拍卖）的公告

河北省宽城满族自治县人民法院

宽城满族自治县滨河园商业*幢**号房产的第*次拍卖公告

  河北省宽城满族自治县人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在河北省宽城满族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****_****.***?***=*****.*******.******.***.******&***;****;=%**%**%**%**&***;********;=户名:宽城满族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、    拍卖标的：宽城满族自治县滨河园商业*幢**号房产

起拍价*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。

 *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宽城满族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到宽城满族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

 *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止接受咨询（双休日、法定假日除外），有意者请与宽城满族自治县人民法院联系安排看样。

 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

 *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。拍卖须在*个或*个以上竞买人报名的情况下方才具备成交条件。

特别提示：当事人、案外人在司法拍卖结束前，申请本院撤回、暂缓、中止拍卖的，应在合理期限内以书面形式向本院提交申请。

 *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第*人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

特别提醒：底商目前已出租，租期到****年*月，按照“买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租人向买受人继续履行租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。能否办理产权证书请自行到不动产登记机关咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 *、拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人可凭成交确认书、成交裁定书办理涉税事宜。因本次拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

在本次拍卖之前因标的物交易而欠缴的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

拍卖标的物所欠缴的物业费、水电费、供暖费、燃气费等费用，均由买受人承担，实际欠缴金额，由竞买人在竞买前自行前往有关部门核实确认。

 *、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

 *、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名：宽城满族自治县人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司河北承德分行宽城支行。账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

特别提示：买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。另，保证金数额不足弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提示：竞买人恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情节轻重依法对其采取罚款、拘留措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

 **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

 标的物详情咨询电话：****-*******法院监督电话：****-*******

地址：河北省承德市宽城满族自治县滨河街***号    

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