北京市顺义区人民法院关于河南省商丘市梁园区酒厂路西侧株州太阳城7号楼D单元3层东户（116.39㎡）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

*、拍卖标的

拍品名称：河南省商丘市梁园区酒厂路西侧株州太阳城*号楼*单元*层东户（***.**㎡）

起拍价：**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。

*、拍卖财产现状说明

房屋所有权人为侯春英，共有情况为单独所有。房屋用途为成套住宅，建筑面积为***.**平方米。房屋总层数*层，所在层数为*层。

拍卖标的现有占用，腾退需要时间，请理性竞拍。

截止到拍卖公告发布之日，无人向本院申报租赁权。

请各竞买人务必详细阅读本拍卖公告和拍卖须知，如不阅读或者不完全阅读导致对本司法拍卖理解有误的，由竞买人承担相应的法律后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、竞拍人应符合房产所在地限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，参与竞拍的，视为向本院承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予出具成交裁定，办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。

拍卖成交后，买受人应当向本院提交自申请参与拍卖到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具成交裁定，办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。

虚构购房资格参与拍卖导致拍卖行为无效的，由虚构购房资格的竞买人依法承担赔偿责任。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及*切税、费按法律规定由相应主体承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

咨询时间：自****年**月**日*时起至****年**月**日**时止接受咨询，联系人：林法官，电话***-********。

由于法院无法进入房屋，法院暂时不准备组织看样，如有购买意向，可到标的物周边或物业了解实际状况。

*、竞买人条件

提示：本院已委托康诚智拍网络科技（北京）股份有限公司（以下简称拍卖辅助机构）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行统*咨询,咨询时间工作日上午*点至下午*点，联系电话**********、张女士，***********。

*、优先购买权人

*、竞拍规则

*、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入北京市顺义区人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院以下指定账户, 逾期未支付的，由竞买人自行承担相应法律责任:

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。买受人变更送达地址，应当以书面方式告知人民法院。买受人未书面变更的，以其确认的地址为送达地址。因买受人提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未书面告知人民法院，导致法律文书未能被买受人实际接收的，直接送达的，法律文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日。

                                                                                                                                                      北京市顺义区人民法院

*〇**年**月***日