岳土网挂（2024）29号流拍公示

挂牌编号

岳土网挂（****）**号

挂牌起始时间

****年**月**日 **:**：**

保证金截止时间

****年**月**日 **:**：**

挂牌截止时间

****年**月**日 **:**：**

土地权属单位

岳阳市土地储备中心

土 地 位 置

洞纺路以东，外滩*路以南，岳州路以北

使用权面积

******㎡，其中：净用地面积******㎡（拟出让），道路用地面积：****㎡（拟划拨）

规 划 用 途

住宅、商业用地

出让年限

住宅用地**年，商业用地**年

规划容积率

容积率≤*.**

起 始 价

*****.*万元

竞买保证金

*****.*万元

竞价增价幅度

***.*万元

成交时间

竞得人

流拍

成交价

*.*万元

其他交易条件

*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加；申请人可以单独申请，也可以联合申请。但具有以下情形之*的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：(*)欠缴岳阳市人民政府土地使用权出让金的； (*)尚有依法取得的土地超过*个月以上没有开发建设的。*、本次国有建设用地使用权挂牌出让只能在互联网上，通过岳阳市公共资源交易网（****://****.*******.***.**）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。*、缴款时间：合同签订之日起*个月内缴纳土地成交价款的**%，剩余价款在出让合同签订之日起**个月内付清。*、交地时间：成交价款付清后*个月内交地。*、动工时间：交地之日起*年内。*、竣工时间：动工之日起*年内。*、交地条件：拆迁后的现状土地。*、特别说明：①竞买人缴纳竞买保证金时需另行缴纳地块*（岳土网挂（****）**号宗地）、地块*（岳土网挂（****）**号宗地）土地预约出让诚意金****万元至市财政专户（户名：岳阳市财政局非税收入汇缴结算户，账号********************，开户银行：湖南银行岳阳分行财源支行），竞买人须参与上述地块*、地块*土地竞拍，并在正式挂牌时最少作出*次有效报价，否则，出让方有权没收预约出让诚意金，并保留要求受让人赔偿损失的权利。②竞得人须在签订出让合同后*个月内与岳阳楼区政府签订建设*条主要市政道路（岳州路、外滩*路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）《履约监管协议》。③岳州路和外滩*路两侧各**米宽临街公共绿地由受让人按照相关主管部门要求进行建设，并对外开放。宗地周边*条主要市政道路（岳州路、外滩*路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）由土地竞得人依据城市规划和道路交通技术规范、《岳州路、外滩*路、洞纺路、良田山路工程设计要点》、《岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）设计要点》自行出资修建。上述设计要点详见，以最终审定方案执行，并要求与本次出让的经营性用地同步设计、报建、施工及验收，且岳州桥应先行批准动工建设后再批准经营性用地开发方案，待岳州桥主体工程完工后才能允许预售。在本次出让的经营性用地（地块*）完成验收后(以竣工验收备案为准)*个月内将上述周边*条主要市政道路（岳州路、外滩*路、洞纺路、良田山路）和岳州路桥梁（洞庭大道—广福路以西段）无偿移交给相关主管部门。④宗地内部地块之间的支路（轻纺路（洞纺路-岳州路）宽**米，长约***米；万家路（外滩*路-轻纺路）宽**米，长约***米）由受让人按照城市道路标准负责出资修建，完成验收后(以竣工验收备案为准)*个月内无偿移交给岳阳楼区政府。⑤土地受让人须将本项目内配套建设的社区管理用房≥****㎡，文化活动站≥****㎡，社区养老用房≥***㎡，卫生服务站≥***㎡，社区食堂≥****㎡和公厕≥***㎡建成后无偿移交给岳阳楼区望岳路街道办事处。须在本宗地范围外西南角同步配建（*班）幼儿园，建成后无偿移交给岳阳楼区教育部门。幼儿园用地性质为划拨的教育用地；相关指标为：净用地面积****㎡；计容建筑面积（幼儿园）≤****㎡；建筑密度≤**.*%；容积率≤*.**；绿地率≥**%；建筑限高≤**米。⑥市城乡建设事务中心负责将净地移交市土地储备中心，并同步移交土地受让人，***************和原土地使用权人负责看管。⑦土地受让人须在宗地出让后*个月内与市土地储备中心对接办理宗地移交相关手续，逾期未对接办理则视同已接受宗地移交工作，宗地后续管护责任由土地受让人负责。⑧该宗地范围内新建商品房，受让人应按照《湖南省人民政府办公厅关于印发的通知》（湘政办发〔****〕**号）要求，实现“交房即交证”。