南京同方科技园物业服务（2025年度）招标公告

南京同方科技园物业服务（****年度）

（*次招标）招标公告

*.招标条件

本招标项目南京同方科技园物业服务（****年度）已审批，资金来源为企业自筹，出资比例为***%且已落实，招标人为南京同方科技园有限公司[联系方式]，项目已具备招标条件，招标代理机构北京江河润泽工程管理咨询有限公司[联系方式]受招标人委托，现对该项目进行*次公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 招标编号：***-****-***-**-***-***。

*.* 招标项目名称：南京同方科技园物业服务（****年度）。

*.* 项目概况：

南京市江宁区景佑路**号及南京市江宁区端拱路**号，占地***亩，总建筑面积*****.**平方米，包含：

同方科技园南园*****.**平方米，其中*、*座建筑面积*****.**平方米，*座建筑面积*****.**平方米，*座厂房建筑面积****.**平方米，*座厂房建筑面积*****.**平方米；

同方科技园北园*****平方米，其中*层厂房*栋建筑面积：****平方米、*层厂房*栋建筑面积：****平方米，以及门卫室及其相关附属设施建筑。

*.* 招标范围：

负责：公共区域管理；园区内秩序维护；园区内安全巡逻、防盗防窃、安全保障，防止人损物损事件发生；卫生保洁；绿化维护；消防管理；庭院卫生保洁园区内道路、停车场管理、快乐农场养护等工作。

具体物业服务详见招标文件第*章“招标人要求”。

*.* 项目地点：南京市江宁区景佑路**号、端拱路**号及招标人指定地点。

*.* 服务期：合同签订之日起*年，其中，合同执行的前*个月为试用期，考核通过，合同继续执行；考核未通过，合同自行终止。

*.* 质量标准：满足国家及行业相关规范、标准和招标人的相关要求。

*.投标人资格要求

*.* 投标人应是具有独立订立合同和履行合同能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

*.*投标人近*年内（****年*月*日至****年**月**日，以合同签订时间为准）至少具有*项物业服务业绩，须提供加盖公章的合同复印件以及服务单位的服务评价或履约证明（服务评价或履约证明日期在合同服务期内或之后，合同至少完整体现项目名称、合同工作内容、规模、合同签订时间、合同盖章页等关键内容）。

*.* 投标人在中国核工业集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，不同投标人硬件特征码或***地址异常*致或不同报价方联系电话(手机)或邮箱异常*致的情况，视为无效报价，并按照串通投标处理。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 获取时间：****年**月**日起至****年**月*日**时止（北京时间，下同）。

*.* 获取方式：网络下载形式。

*.*.* 潜在投标人信息登记：在招标文件获取期间登录中国核工业集团有限公司电子采购平台（***.*******.***）（以下简称“中核集团平台”）完成下列操作流程：按照网站首页→服务中心→供应商服务→供应商操作手册等提示内容，进行供应商注册，“中核集团平台”客服电话：***-********（工作日*:**-**:** **:**-**:**）。注册账号审核通过后，在首页输入账号及密码，点击“登录”，依次点击系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要参与”，按要求录入潜在投标人登记信息，将招标文件费用支付成功的截图（按*.*.*要求获取截图）作为上传，点击“确认”按钮进行信息登记。

*.*.* 招标文件费用、支付方式及发票领取

（*）文件费用：人民币（大写）*佰元整（¥***.**），售后不退；

（*）支付方式：①请前往“中招联合招标采购平台”（网址：***.********.***.**/）进行免费注册；②注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“我要投标”，投标人选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；③支付完成后应保存支付成功的截图。④“中招联合招标采购平台”客服电话：***********或***-********（工作日*:**-**:**  **:**-**:**）；

（*）发票领取：选择“我需要发票”的潜在投标人可通过“中招联合招标采购平台”自行下载发票，发票*律为增值税电子普通发票。

*.*.*　获取条件：只有信息登记成功且支付招标文件费用成功的潜在投标人才能获取招标文件。潜在投标人在招标文件获取期间通过登录“中核集团平台”（***.*******.***）在线下载招标文件。招标代理机构将在招标文件获取期间内每天**:**统*审核招标文件费用，且本费用的审核结果不影响中核集团平台的信息登记。中国核工业集团电子采购平台将在文件发售期结束后自动关闭“报名登记”入口，未能按时完成报名登记、购买招标文件相关工作的投标人不得参与投标。

提示：潜在投标人参与投标的有效性（即：“中核集团平台”中的报名成功）以本平台登记的信息为准，建议潜在投标人优先完成此平台的信息登记。

*.* 其他事项说明

*.*.*未购买本项目招标文件的，其投标将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

（*）作为投标人的办事处或分公司代为购买招标文件的；

（*）购买标书的单位在投标截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

*.*.* 本次招标采取资格后审的方式。

*.投标文件的递交

递交投标文件地点：电子投标文件通过“中核集团平台”（***.*******.***）进行提交，其他任何方式提交将不予接受。

递交投标文件截止时间（投标截止时间）：****年**月**日*:**。

投标文件应按招标文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求加密的投标文件，招标人将予以拒收。

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国核工业集团有限公司电子采购平台（***.*******.***）、中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）上发布。其它任何媒介转载无效，招标人和招标代理机构均不承担因此带来的*切后果。

*.联系方式

招   标   人：南京同方科技园有限公司[联系方式]

地        址：南京市江宁区景佑路**号

联   系   人：李康

联 系  电 话：***-********、***********

招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司[联系方式]

地        址：北京市丰台区南*环西路***号总部基地**区**号楼

邮        编：******

联   系   人：刘冰

联 系  电 话：****-*******、***********

电 子  邮 件：********@********.***

招标文件异议接收人：刘冰

电话：****-*******

电子邮件：********@********.***

*.其他说明

*.* 投标人须遵守招标人的保密规定。

*.* 对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

*.* 本项目采用电子招标方式，投标人须先取得中国核工业集团有限公司电子采购平台核发的**数字证书，使用**数字证书制作投标文件。在投标截止时间前投标人须将电子投标文件上传至中国核工业集团有限公司电子采购平台完成投标。如因未能及时取得**数字证书或**数字证书有效性不足导致的无法正常投标，招标人/招标代理机构不承担任何责任。

*.其他需要补充的内容

电子投标详细操作请登录平台账号，从“下载中心”-“操作手册”中获取《电子采购平台-供应商（公开）全电子》。

招标人：南京同方科技园有限公司[联系方式]

招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司[联系方式]