南京市玄武区锁金村10号房产公开招租

特别 告知

*、本次招租标的如遇房屋无法正常交付的，租赁期限以实际交付之日起计算。

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，且出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定，承租方须自行了解出租标的有关经营证照办理情况；

*、出租项目建筑物有西侧公共楼梯，为相邻建筑共用消防通道，承租方不得用作经营使用或私自关闭；

*、房屋租赁用途：仅限于经营宾馆及与宾馆相关的配套行业，不得涉及金融集资及民间借贷等活动。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

现场踏勘：意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员，因勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

联系人：朱老师

联系电话：***-********、***********

踏勘时间：*:**-**:**，其他时间不受理

特别注意事项：

*、意向承租方携带营业执照副本复印件和法人授权委托书原件及出租方要求提交的其他要件（详见本项目公告《现场踏勘确认书》）进行现场勘测，以获取申报承租意向所需的《现场踏勘确认书》，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。

*、请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，自行查验经营业态涉及政府管理部门或引入品牌的限制条件，在随后的交易中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。

*、本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名，现场踏勘确认书须出租方或出租方委托承办单位签章后方可生效。

风险提示：意向承租方应充分考虑承租风险。

*、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（*交易平台）（***.****.***.**），按照《*交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至*交易平台报名系统“相关”中，未能上传的，报名无效。

（*）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

*、企业法人营业执照复印件；

*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告，自行下载）；

*、承租承诺函（公告，自行下载）；

*、须提供规定期限内并加盖公章的“信用中国”（*****://***.***********.***.**/）网站、；国家企业信用信息公示系统（*****:/***.****.***.**/*****.****）等网站证明截图；（存在严重失信主体或公示的食品安全、消防安全、环境保护方面的行政处罚记录的，为无效报名）

*、出租方提供的《现场踏勘确认书》（本公告，须出租承办单位加盖签章，必须提供）；

*、提供装修方案并对装修进行书面承诺，按资格条件设置要求（详见意向承租方须承诺的事项）；

*、不少于同等面积（****平米）宾馆经营经验，提供意向承租方为签约方的租赁合同或意向承租方名下自有产权证明；

*、开票信息（公告，自行下载）；

*、要求提供的其他相关材料。

（*）意向承租方为自然人、个体工商户须报送材料：

*、承租人身份证复印件、个体工商户须提供营业执照（经营人与承租人必须为同*人）；

*、承租承诺函（公告，自行下载）；

*、个人征信报告（无强制执行或其他不良记录，否则为无效报名）；

*、出租方提供的《现场踏勘确认书》（本公告，须出租承办单位加盖签章，必须提供）；

*、提供装修方案并对装修进行书面承诺，按资格条件设置要求（详见意向承租方须承诺的事项）；

*、不少于同等面积（****平米）宾馆经营经验，提供意向承租方为签约方的租赁合同或意向承租方名下自有产权证明；

*、开票信息（公告，自行下载）；

*、要求提供的其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于*交易系统退回原报名资料之日）

*、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

*、交易方式

如只征集到*家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。竞价形式为网络*次性报价，每位竞价参与方均只有*次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。

*、保证金金额：******元整，按照系统提示交纳。

*、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的*切后果由意向承租方自行承担。*、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后**个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金。*、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/****-**/**/*******_*******************.*****）执行。