马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于雨山区滨江花园22号芦场村冷库租赁权拍卖交易公告

项目编号

**-*-****-***

交易方式

网络竞价

项目名称

**************关于雨山区滨江花园**号芦场村冷库租赁权拍卖

转让底价

*****元

公告开始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月*日

竞价时间

****年**月*日**:**至****年**月**日**:**（延时除外）

资产概述

雨山区滨江花园**号芦场村冷库租赁权，位于雨山区滨江花园**号，使用面积约***平方米，租期*年，起拍价*****元，竞买保证金*****元，履约保证金为成交价的*个月租金。

标的状态

*、本次招租冷库的办公室无偿提供给竞得人使用。标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的*切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁冷库的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞价会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁冷库的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告发布之日起至****年**月*日**时止接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月*日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

*、本次招租项目为整体租赁。租赁用途：存储仓库（冷冻、冷藏）；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的*切后果。

*、招租标的目前只有国网电力公司*路供电电源，如需增加用电线路或增容，需征得委托人同意后自行去相关部门申请，手续自行办理，所产生的费用自理。若因用电负荷不足、停电等造成的货物损失全部由竞得人自行承担。备用自发电电源由竞得人自行安装,费用自行承担。

*、竞得人在流转期内不得翻建、新建、扩建或私自改造、破坏流转房屋主体结构。同时*层堆放货物空置房和冷库按照住宅楼设计承重标准每平方为***公斤；*层堆放货物空置房和冷库按照住宅楼设计承重标准每平方为***公斤，由此产生的*切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担。

*、本次竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和进口冷链物品及其他违法活动；租赁期间不得转让、转租。

*、竞得人不得损坏租赁的资产，如若损坏照价赔偿。

*、流转期内，产生的水、电、网络等费用；经营场地的卫生、清运等均由竞得人承担。

*、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后*个工作日内*次性付清租金及履约保证金。

*、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），不可对标的进行改造、装修，不得改变标的结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

*、租赁期间，竞得人须自行负责租赁冷库的日常维修工作（含对墙体冷库地面及管道渗漏破损、室内电源线损坏等维修），由此产生的费用由竞得人承担。租赁冷库发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因生活涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

**、冷库租赁期间内，竞得人是冷库的实际管理人，竞得人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不得将冷库作为住宅使用，不得进行充电行为，不得在冷库内生明火，不做危及他人人身财产安全的活动，屋内发生的*切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关（包括但不仅限于高空抛物，水电煤气使用不当，冷库地面湿滑致人摔倒等造成人身伤亡的）。如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法违规活动，委托人有权无条件地立刻收回冷库，给委托人造成的损失要按照实际损失进行赔偿。

**、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余租金，产生的损失由竞得人自行承担。

**、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状完好、冷库内干净整洁且应处于正常使用状态退还给委托人；竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。

**、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁冷库整体转租、转借、调换给第*方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

**、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的租赁合同约定为准。

**、若本次招租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整租金、佣金或退租的理由；意向竞买人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的*切后果。

**、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后*个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

**、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

*、竞买保证金缴纳截止时间至****年**月*日**:**止。

*、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞买保证金如未在规定时间内到账，则意向竞买人无资格参与竞买。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

*、已缴纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、竞得人及未竞得人的竞买保证金在本项目成交公示结束后*个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统*无息退还。

*、竞得人将租金及履约保证金在竞得标的后*个工作日内*次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注标的名称；此次招租佣金为成交总价的百分之*，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称（户名：**************，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：***********************），竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之*承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署租赁合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞买保证金汇至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍卖佣金）作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。

交易方式

*、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

*、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第*方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：***.*********.***/****/***/****?***=*在电脑浏览器中进行访问。

*、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。

②直接复制用户登记地址：***.*********.***/****/********/***************在电脑浏览器中进行访问。

*、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*、本次招租竞价活动有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、有底价向上增价的竞价方式，加价幅度为***元或***元的倍数。

*、报名截止时间：****年**月*日**:**。

受让方资格条件

*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。

*、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞买保证金不予退还，作违约处理；竞买保证金由马鞍山市公共资源交易中心交由委托人处置。

*、报名时请在系统中提交以下材料：

（*）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照副本

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞买保证金支付凭证

（*）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞买保证金支付凭证

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！*经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

*、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

*、意向竞买人竞买成功后，*个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后**个工作日内与委托人签订租赁合同，竞得人所签署的文件名称应与报名时名称*致。若竞得人未在规定时间内签署租赁合同，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，作违约处理。

是否允许联合受让

否

竞买保证金金额

*、竞买保证金*****元。

*、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位账户或本人账户足额转出竞买保证金汇至以下账户之*：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号：***************************； ②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山*村支行；子账号：*******************； ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号：************************； ④户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司；子账号：***********************。  

竞买保证金缴纳起止时间

****年**月**日至****年**月*日**:**止

转让方名称

马鞍山市雨山区佳山乡芦场村股份经济合作社

统*社会信用代码或组织机构代码

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证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

王骞

联系电话

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代理机构名称

**************

联系人

刘旻

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦*栋***室

免责声明

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