大连市中山区昆明花园地下一层、二层房产及地上构筑物

                                            *、意向受让方应在信息披露公告截止日北京时间**:**之前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币***万元至北京产权交易所指定账户。*、若信息披露期间仅产生*家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交易价款的*部分；若信息披露期间产生*家或*家以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定受让方，受让方的保证金转为交易价款的*部分，其他意向受让方的保证金在受让方确定后无息返还。*、本项目信息披露期即为尽职调查期限，意向受让方在信息披露期内有权利和义务对标的资产进行尽职调查，全面了解标的资产状况。*经递交受让申请并交纳交易保证金，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解且接受本项目公告及包括但不限于资产评估报告等全部备查文件等内容，并已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的*切风险和后果，自愿全面履行交易程序。意向受让方不得以未查阅、勘察或未审慎查阅、勘察相关资料及标的资产或不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或北交所主张任何抗辩或不履行任何义务（包括但不限于退还标的资产、解除《资产交易合同》或者要求退还、减少交易价款或者服务费等），不得以此要求转让方或者北交所承担任何责任。意向受让方如有上述行为，将被视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将标的资产另行处置。*、意向受让方须详细阅读本项目所公示的相关，在提交受让申请时，需向北交所递交信息披露所列的《现场踏勘确认书》（转让方加盖公章，意向受让方企业需加盖公章、法定代表人或授权代表签字，意向受让方自然人需签字按捺手印）。*、意向受让方需自行对照国家以及标的资产所在地关于购买资格的有关规定对自身的购买资格进行确认，并自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。*、意向受让方提交受让申请时，须对相关事项进行承诺，具体内容详见承诺函。*、受让方需按照成交金额*.*%支付本项目基础服务费至北京产权交易所指定账户。                                        

                                            *.意向受让方应为依法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。*.意向受让方须具有良好的商业信用、无不良经营记录。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。                                        

                                                    本项目须进行现场踏勘，踏勘需提前预约并由转让方统*安排进行，其他时间不予接待，踏勘时须按照转让方制定的《现场踏勘管理办法》（详见）准备踏勘资料并进行踏勘，踏勘联系人：王先生，联系电话：***********。踏勘完成后双方须盖章签署《现场踏勘确认书》并递交北交所。                                            

                                            *、本次处置资产主要包括昆明花园地下*层、*层及地上*套构筑物；*、依据中瑞世联资产评估集团有限公司出具的评估报告（中瑞评报字[****]第******号）：地下*层和地下*层有相关的房屋所有权和土地使用权证，证载权利人为大连泽良房屋开发有限公司。根据****年*月**日中国华粮物流集团[联系方式]北良有限公司股东会决议、大连泽良房屋开发有限公司临时股东大会决议及《公司合并协议》，同意按照吸收合并流程由中国华粮物流集团[联系方式]北良有限公司对大连泽良房屋开发有限公司实施吸收合并，债权债务由华粮北良公司承继，大连泽良房屋开发有限公司依法注销，权利人名称未进行变更。*、标的资产中地上*套构筑物无法办理不动产权证。（建筑面积合计****.**，详见评估报告）*、本项目须进行现场踏勘，踏勘需提前预约并由转让方统*安排进行，其他时间不予接待，踏勘时须按照转让方制定的《现场踏勘管理办法》（详见）准备踏勘资料并进行踏勘，踏勘联系人：王先生，联系电话：***********。踏勘完成后双方须盖章签署《现场踏勘确认书》并递交北交所。*、转让底价为含税价格。转让成交后，转让方根据国家有关法律、法规的规定向受让方开具相应发票。因本次资产转让交易环节产生的税、费，依照相关法律法规的规定，由双方各自承担。*、其他详见北交所备查文件。                                        

若非转让方原因，出现以下任何*种情况，转让方有权扣除意向受让方交纳的保证金，先用于补偿北京产权交易所及各方交易服务会员的各项服务费，剩余部分作为对转让方的经济补偿，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（*）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（*）产生*家及*家以上意向受让方后未参与后续交易程序的；（*）在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不报价的；（*）成为受让方后未在规定时间内与转让方签署《实物资产交易合同》或未按约定时限支付全部转让价款、交易服务费、履约保证金或安全保证金的；（*）意向受让方未履行书面承诺事项的；（*）意向受让方存在其他违反国家法律法规及北京产权交易所交易规则的。

（*）受让方的保证金自动转为成交价款的等额部分；（*）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到*个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。