滁州市信和典当有限责任公司全椒盛大装饰城商铺招租项目竞价公告【进行中】

滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]全椒盛大装饰城商铺招租项目竞价公告

项目编号：************-***

滁州市公共资源交易中心将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

*、竞价标的物：

全椒县襄河镇南屏路盛大装饰城*幢***号部分门面（皖（****）全椒县不动产权第*******号）、***号（皖（****）全椒县不动产权第*******号）、***号商铺（皖（****）全椒县不动产权第*******号），建筑面积***.**㎡。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准，具体面积以测绘报告为准。

*、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，*人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、本次招租标的物以现状为准，招租人不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。标的物经营用途为家居卫浴安装销售。承租方应按竞价公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营餐饮、生产、娱乐及噪音震动较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：*年（在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。），租赁合同*年*次性签订。先付款后使用，租金每年缴*次，租期内租金不变，在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期、付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。

*、履约保证金为*****元，合同签订前缴纳完毕；滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]指定账户(户名：滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]，开户银行：工行滁州琅琊支行，账号：*******************)，转账时备注全椒盛大装饰城商铺（***-***号）招租项目履约保证金。竞得人与招租人确认后转入。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还时间：租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在**个工作日内退还。

*、租赁房屋的水、电、气均由竞得方自行开通，合同期满后，招租人不为此给予任何补偿。

*、在租赁期内门面房严禁转租。承租人转租门面房的，出租人有权单方解除门面房租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任，同时将不再享有老承租户的优先竞租权。

*、承租人需对标的物进行装修的，须向出租人提出书面申请，装修方案报出租人审核，且取得出租人书面同意后方可实施。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构和相关消防设施，租赁期满后，承租人在未取得续租权的情况下，应恢复房屋的原貌且及时腾空门面房，并归还出租人，否则将扣除履约保证金，并承担相应损失。承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求出租方认购或折价收购，特此说明。

*、标的物*切以现状为准，出租人不承担任何方面维修、改造等工作（除主体结构外）。*切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电费、物业管理费等费用均由竞得人担负。所有标的物不提供室外场地（停车位）。经营的标的物外墙、招牌灯装饰必须符合政府要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

 *、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，招租人有权无偿收回标的物，竞得人应无条件服从，本合同自行终止。

**、因国家政策、国家建设需要征用或拆除、改造合同标的物，对招租人、竞得人双方造成损失的，互不承担责任，竞得人应无条件搬迁。政府因以上行为给予的补偿，除经核准属于竞得人室内装修补偿的归竞得人所有外，其余补偿全部归招租人所有。

**、本项目原承租人的租赁合同于****年**月**日到期，该房屋目前已完成装潢，成交人成交后即可使用且本项目没有免费装修期。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

*、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

标的起租价：******.**元/年；保证金：****元；加价幅度*****元或整倍数。

*、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司[联系方式]代理，代理费用****元，由招租人支付给代理机构。

*、竞价保证金交纳及处置：

*)保证金须在****年**月*日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户  名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：*************************** 

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]全椒盛大装饰城商铺招租项目（可简写）”保证金。

*）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

*）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招租人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*、标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的*切税费均由承租人承担。

*、“老承租人享受优先的条件是按照财资[****]*** 号文规定，老承租人在租赁期满之日的**日前，向出租单位提出书面申请并经出租单位审核确认。”老承租人须在竞价时间*个工作日前将出租单位开具的证明（证明中含老承租人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

*、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司[联系方式]

联系人：杨韦 电话：****-*******、***********

联系地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼***

出租单位：滁州市信和典当有限责任公司[联系方式]  

联系人：刘文宇 电话：***********

联系地址：滁州市南谯区中都大道****号滁州市城投大厦*楼

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