徐州蓝天商业大楼破产财产重组转让项目

特别 告知

*、意向受让方在做出申请受让的决定之前，应首先仔细阅读转让方提供的资料及备查文件。本次破产财产重组转让，转让方和徐州淮海产权服务有限公司不保证转让范围内的资产的完整性及品质，均以现场实物现状为准。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为最终受让方后不得以不了解标的的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由不接收标的资产或拒付价款，否则将视为违约。 

*、本次破产财产重组转让标的主要包括纳入破产财产范围内的预付款项、其他应收款、存货等流动资产，以及长期股权投资，建筑物类、设备类固定资产，无形资产，其他类等非流动资产。其中，徐州市淮海东路***号*层房产（房产证号：徐云房字第****号），建筑面积****.**㎡，系徐州市人民政府的直管公房，管理单位为徐州市云龙区房地产管理处（现更名为徐州市云龙区房产服务中心）。该房产自****年**月起*直由徐州蓝天商业大楼租赁使用。徐州市云龙区房产服务中心书面同意将该房产和徐州蓝天商业大楼破产财产*并由转让方进行处置。 

*、根据“徐房权证云龙字第****号”房屋所有权证记载，徐州市蓝天商业大楼建筑面积共计*****.**㎡（包含徐州市云龙区房产服务中心的市直管公房）。该处房产依附的土地使用权，根据“徐土国用（****）第*****号”土地使用权证所载，使用权面积为****.**㎡，地类（用途）为商业用地，使用权类型为划拨。该土地使用权不属于破产财产，但为实现破产财产变现价值最大化，徐州市人民政府书面同意徐州蓝天商业大楼以划拨方式取得的国有土地使用权与破产财产*并进行公开挂牌重组转让。徐州市自然资源和规划局地价核审会议核审划拨地价总额为****.**万元（该地价已包含于转让底价）。转让成交后，受让方须与徐州市自然资源和规划局签订土地使用权交易合同，并按规定补缴土地出让金总额为****.**万元（最终金额以不动产登记时不动产登记部门的核定为准）。 

*、在徐州蓝天商业大楼院内有*处与蓝天营业大楼配套使用的配电消防设施设备及消防楼梯，该配电消防设施设备及消防楼梯系徐州市国有资产投资经营集团有限公司[联系方式]投资并享有产权，未纳入本次评估范围，其评估值单独列示为***.**万元（该配电消防设施设备及消防楼梯价格已包含于转让底价）。徐州市国有资产投资经营集团有限公司[联系方式]已书面同意该配电消防设施设备及消防楼梯与破产财产*并进行公开挂牌转让，转让成交后，该配电消防设施设备及消防楼梯*并移交给受让方。 

*、受让方*旦进场与转让方进行交割，本次重组转让的标的物的风险随之转移，标的物如果发生毁损、短缺、灭失等自然或者人为因素的风险均由受让方承担。 

*、转让方在挂牌公告截止前，协助意向受让方查看标的现状，做好标的现场展示工作。

*、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），转让方、徐州淮海产权服务有限公司对此不承担任何责任；受让方参与竞买，即表明受让方愿意按照转让标的实际状况竞买，受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。

*、本项目*经公告即可进入调查期，意向受让方有权及有义务了解及确认破产财产重组转让标的情况，并对标的可能存在的和潜在的瑕疵进行全面尽调，或聘请相关专业人员进行鉴定，并承担由此产生的相应责任及后果。*旦报名则视为意向受让方已充分了解并接受转让公告、受让申请与承诺书等材料全部内容，已实地勘查并完全知悉及认可标的现状，已认真考虑了关于标的行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切风险。

*、破产财产重组转让标的均以现状为准进行转让和交付。意向受让方需自行实地踏勘，充分了解标的现状及有关情况，并到有关部门咨询。意向受让方报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可标的现状及相关情况，对标的无任何异议，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担*切法律责任和交易风险。标的成交后，受让方不得以标的缺失、不了解标的状况、标的存在瑕疵、现场踏勘不清、型号不符等任何理由拒签破产财产重组转让交易合同或拒付交易价款等。否则，视为违约，转让方有权不予返还其交纳的交易保证金。

*、因政策变更或其他因素引起的全部风险和后果均由受让方自行承担，且不改变成交结果和交易价格。

*、成交后，徐州淮海产权服务有限公司仅向受让方开具交易服务费发票。

*、意向受让方自备终端进行网络竞价，交易机构不提供竞价场所及设备，因设备或网络等故障导致的*切风险及责任由意向受让方自行承担。