昆明市圆通山后小菜园圆通小区3栋使用权出租公告

昆明市圆通山后小菜园圆通小区*栋使用权出租公告

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地   址：昆明市华山南路***号

*、出租房屋基本情况

出租房屋位于昆明市中心圆通山北门小菜园圆通小区*栋，交通便捷，周围市政配套完善，水、电、气设施齐全，设置有停车位。拟出租房屋建筑面积 ****.**㎡，用途为城镇住宅用地/非成套住宅。房屋结构为钢筋混凝土结构，现房屋空置。

出租房屋评估价为**.*****万元/年，评估机构为云南中庆资产评估有限公司，出租年限*年。

*、出租方式

采用有底价挂牌方式交易，按价高者得的原则确定承租人。

*、出租底价及竞价增价幅度

本项目房屋出租年限为*年，出租底价为**.*****万元/年。竞价增价幅度为* 万元。

*、合同签订及押金

竞得人在与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》*个工作日内与出租人签订交易合同，交易合同签订后*个工作日内竞得人*次性交付合同第*年房屋租金和房屋出租押金，不接受分期付款方式。合同后*年房屋租金于每年租期起始日前**天内*次性全额付清。

本项目房屋出租押金，为第*年的*个季度租金。

*、出租条件

（*）使用经营范围必须符合法律和城市管理规定，不得用作娱乐场所及造成污染危险性行业。

（*）承租人不得擅自更改经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（*）竞租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则*经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回房屋使用权。

（*）竞租人不允许为联合体。竞租人租赁期间不得出现*次转租、转包行为及分租，否则出租人有权收回房屋使用权。

（*）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内产生的*切费用自行承担。

*、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或非法人组织。

单位法定代表人为同*人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同*人的，不得同时参加竞租。

 （*）报名时应提交下列材料：

*、报名时间

*、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

*、竞租保证金

*、竞价时间及竞价规则

*.限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任*时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始*个新的倒计时周期，进行新*轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

**、以下内容请务必详细阅读：

*.本项目通过云南省公共资源交易平台国有产权电子交易系统进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理**数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********，选择“省本级”，并确保切换至“云南省公共资源交易中心”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

**、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨询电话：****-********

网站咨询服务电话：***-********

数字证书运维服务**小时客服热线: ***-****-***，工作日联系电话：****-********

本项目现场踏勘联系人：李老师

联系电话：***********

现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。

**、其它事项

云南省政府采购和出让中心

                             ****年**月**日