西安市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(西土出告字[2024]110号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   无

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:           ***-**-***-* 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   （*）净用地面积：*****.**平方米（**.***亩），其中住宅*****.*平方米（**.***亩）、商服****.**平方米（*.*亩）；地上总建筑面积 （平方米）：不大于******；土地 用途：住宅、商服（共用宗）；出让 年限：住宅**年、商服**年；竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将《关于历史遗留项目规划指标优化说明函》中配套的****平方米幼儿园、***平方米老年人日间照料中心、***平方米社区党群服务中心、***平方米社区卫生服务站、***平方米社区服务站、***平方米老年养护院等公建配套设施建成后无偿移交未央区相关部门，由未央区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔****〕**号）要求采用装配式技术建设，由未央区住建部门监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔****〕*号）。（*）宗地关联信息：该宗地位于古都核心功能承载区，******团结村政经综合服务组团，********居住生活单元内。周边分布有西航*中（永庆校区）和幼儿园、西安市第**中学，区域内有西安市中医医院、西安市第*医院等*级甲等医院，谭家社区医院，规划的绿地公园等，地铁*号线，配套设施齐全。（*）本次挂牌宗地按照价高者得为原则确定竞得人，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。同*企业及其控股的各个公司不得参与同*宗地的竞买。（*）参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。（*）竞得候选人、竞得人不能提供自身有效的《房地产开发企业资质证书》或有效证明、购地资金不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，受让人*年内不得参加西安市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：/   联 系 人：魏敏珠   联系电话：********   开户单位：/  开户银行：/   开户账号：/