大连市仙浴湾生活基地资产

                                            *、意向受让方须在信息披露截止日北京时间**:**前提交受让申请并将人民币***万元交易保证金汇入北交所指定账户（以到账时间为准）。*、信息披露期期满，如只征集到*个符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的*部分，其他意向受让方交纳的交易保证金，由交易所在确定受让方之日起*个工作日内依其他意向受让方申请*次性原额无息返还。*、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。*、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权转让标的、逾期递交权属变更资料等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的保证金，并将转让标的重新挂牌。*、意向受让方在报名时需按照后附《承诺函》内容进行承诺。                                        

                                            *、意向受让方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；*、意向受让方应具有良好的商业信用；*、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；*、符合国家法律、法规规定的其他条件。                                        

                                                    预展时间为挂牌公示期内，联系人：罗莉菊，电话：***********；许瑾，电话：***********。预展地点：标的资产所在地。                                            

                                            *、标的房地产未设定抵押权等他项权利，无现行有效租约。*、纳入评估范围的房屋建筑物共**项，土地使用权共*项，机器设备共**项。纳入评估范围的房屋建筑物中，有*项房屋建筑物未办理房屋所有权证书，本次转让完成后，该*项房屋建筑物可能存在仍无法办理房产证的情形。纳入评估范围的仙浴湾海之韵餐厅由*个房产证组成（瓦房权证非住宅字第********号和瓦房权证非住宅字第********号），故房屋建筑物共有**个房产证。*、转让底价不含增值税，本次交易产生的增值税由受让方承担。受让方须在北京产权交易所在出具《实物资产交易凭证》后*个工作日内，向转让方支付该笔增值税额后，转让方按照国家税法规定的适用税率，向受让方开具相应的增值税发票。*、本次标的交易过户所产生的相关税费，依据国家法律法规相关规定应由转让方、受让方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担；*、其它详见交易所备查文件。                                        

如因非转让方原因，意向受让方存在以下情形之*者，转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金作为对相关方的补偿：（*）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（*）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（*）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（*）在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》的；（*）在被确定为受让方后未按时付清交易价款、交易服务费的；（*）相关法律法规及北交所产权交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。

（*）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金转为交易价款的等额部分；（*）其余不涉及交易保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请*次性全额无息返还。

信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下竞价方式：网络竞价在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到*个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。