南平市建阳区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(潭自然资告字[2024]23号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   中华人民共和国境内的法人、其他组织和自然人（法律、法规另有规定的除外），在规定时间内均可申请参加竞买，不接受联合竞买。

*、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 南平市建阳区自然资源局*楼 获取 拍卖出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 南平市建阳区自然资源局*楼 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在南平市公共资源交易中心（南平市行政服务中心 * 层） 进行。

*、 其他需要公告的事项：   （*）出让人按公告期间的场地现状条件净地交付土地，竞得人若根据自身开发意向需对场地进行整理或实施土石方工程，应自行处理并承担相应的费用。竞得人在施工期间对地块进行围挡时须退让土地出让红线距离不小于*米以方便市政管网等接入。（*）竞得人的所有地上地下工程建设（含边坡支护工程）必须在用地红线范围内。如本宗地地块涉及地下空间利用的，地下空间部分确权以规划部门确定的范围和标高为准，地下空间利用必须遵循规划部门的要求，不得擅自改变用途，土地出让金已包含地下空间利用部分。（*）按照《福建省矿产资源监督管理办法》《福建省规范和完善砂石开采管理暂行规定》的相关要求，工程建设项目范围内施工产生的砂石除自用（仅用于本项目场地平整回填、挡土墙及护坡砌筑工程等所需的砂石资源）外仍有剩余的，由潭城街道办事处作为工程建设项目剩余砂石的处置单位，负责组织协调推进具体的处置工作，处置收入缴入区财政国库。受让人应积极配合潭城街道办事处开展处置工作,不得擅自处置。（*）受让人须按有关规定建设夜景工程，具体详询区城市管理和综合执法局，夜景工程作为竣工验收项目之*。（*）人防工程详询区人防主管部门意见，依法建设。（*）社区管理活动用房和社区养老服务用房，参照南平市委、市政府《关于加强和完善城乡社区治理的实施意见》（南委发〔****〕*号）和《福建省养老服务条例》文件规定执行，具体位置必须在地面*至*层，且通达便利，有独立出入口。（*）受让人须在本项目内无偿配建*个规模不少于***平方米（含公摊）的公益书吧，具体位置必须在地面*至*层，且通达便利，有独立出入口，待验收后由受让人移交给南平市建阳区旅游发展有限公司并协助办理不动产权登记，有关税费由受让人承担。（*）本次拍卖活动报名人数不得少于*家，不足*家竞买人报名时，本次竞买活动自动终止。（*）该项目内可开发建设的普通商品房的总面积的**%由区房屋征收部门负责回购用于安置使用，回购价格为人民币****元/平方米，该价格即为开票价格，以上回购面积均含公摊。具体如下：（*）同时本项目开发建设方案须经区房屋征收部门同意后方可实施，户型等要求由受让人与区房屋征收部门确定。方案确定后由区房屋征收部门先行选择。竞得人在制定方案时需合理考虑公摊比例等问题。（*）购房款的支付：购房款由区房屋征收部门向受让人支付，按封顶时支付总购房款的**%，交房时支付至总购房款的**%，给被安置人办理权证后结清购房款，具体细节由受让人与区房屋征收部门另行签订合同约定。（*）竞得人须提供的房产建成后，由区房屋征收部门组织竞得人与实际安置人办理房产交付手续，不动产权证登记在区房屋征收部门指定的实际安置人名下，相关税费按规定由竞得人、实际安置人依法依规各自承担。购房契税按照购房发票总额计算，其中被安置人按照实际缴纳的购房金额计算并缴纳契税，差额部分契税由原征收人（建阳区人民政府）承担。（*）竞得人若成立新公司的，有关指定安置对象购买商品房的法律义务也随之转移。（*）其他事项，按照竞得人与实际安置人签订的《商品房购销合同》约定条款处理，实际安置人与该项目其他业主享有同等权利和履行同等义务。（*）竞得人未如约按期将普通商品住宅交付给政府指定安置对象的，逾期安置补偿费由竞得人或竞得人所成立的开发公司承担逾期产生的双倍安置补偿费。（*）本宗地允许规划建设立体生态住宅，具体按《南平市自然资源局 南平市住房和城乡建设局 南平市城市管理局关于印发〈南平市“立体住宅”试点实施方案（试行）〉的通知》（南自然资综〔****〕**号）文件执行。（**）、本公告解释权归南平市建阳区自然资源局

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：南平市建阳区宝山街道新建路*号   联 系 人：沈先生、吴先生   联系电话：****-*******   开户单位：南平市建阳区土地收购储备中心,南平市建阳区土地收购储备中心,南平市建阳区土地收购储备中心,南平市建阳区土地收购储备中心,南平市建阳区土地收购储备中心,南平市建阳区土地收购储备中心,南平市建阳区土地收购储备中心  开户银行：建阳区农村信用合作联社营业部,中国工商银行股份有限公司建阳支行,中国邮政储蓄银行有限责任公司[联系方式]建阳市支行,厦门银行南平建阳支行,福建建阳瑞狮村镇银行营业部,中国银行股份有限公司南平建阳支行,中国农业银行建阳市支行   开户账号：**********************,*******************,******************,**************,**********************,************,*****************