昆明市西山区西园路528号第9幢房产出租（第2次挂牌）

昆明市西山区西园路***号第*幢房产出租（第*次挂牌）

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*、出租房屋基本情况

原总队医院部分房产,位于昆明市西山区西园路***号原总队医院营区内的第*幢共*宗房产，建筑结构主要为钢混，建筑面积合计****㎡。具体情况如下：

上述房屋权属明确、证件齐全，第*幢证载用途为机关团体用地和非住宅，原现役时期对外出租，承租方用于经营医疗行业，****年闲置至今，内部装修和配套设施存在不同程度老化。

*、出租方式

采用有底价挂牌方式交易，按价高者得的原则确定承租人。

*、出租底价及竞价增价幅度

本项目房屋出租年限为*年，采取单幢楼房单独出租方式。具体出租底价及竞价增价幅度见下表：

*、合同签订及押金

竞得人在与云南省政府采购和出让中心签订《成交确认书》*个工作日内与出租人签订出租合同（合同期*年、*年*签），合同签订后*个工作日内*次性交付合同第*年房屋租金和房屋出租押金，不接受分期付款方式。合同后*年房屋租金于每年租期起始日前**天内*次性全额付清。

本项目房屋出租押金为各标的物成交租金金额的**%，到期后无息退还。

*、出租条件

（*）租赁物使用经营范围必须符合国家法律法规和属地城市相关管理规定；建议以教育、文化、办公、酒店、住宿为主；本项目所有房产均明确不得用于经营娱乐性场所、不得用作造成污染危险性行业（该资产如用作医疗机构则详细条件见“报名应提交材料第*项规定”）；经营项目不得利用“移民管理”、“边防”、“边检”、“公安”、“警察”、“武警”、“解放军”等名义冠名。

（*）承租人不得擅自更改租赁物使用经营范围，如需更改经营范围应提前向出租人提出书面申请，经出租人书面同意后方可变更，否则出租人有权收回房屋使用权。

（*）承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则*经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权解除出租合同并收回房屋使用权。

（*）竞租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现*次转租、转包行为及分租，否则出租人有权解除出租合同并收回房屋使用权。

（*）租赁物业使用条件：承租人须遵守出租人的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构（尤其不得改变承重墙结构），装修前承租人须将房屋装修施工方案交由出租人批准同意后方可装修。租赁期间租赁范围内因使用租赁物产生的*切费用由承租人自行承担。

（*）承租人须依据出租人核定的出租条件使用经营，在与总站签署租赁合同前需向总站书面承诺该租赁标的物在租期内经营方向与使用范围，并在明确后续租赁期间内所有预见或不可预见的风险、责任均与出租人无关后以书面形式报总站审批；在租期内不得更改承诺所述内容。出租人在合同期内将全程对相关标的的经营活动开展监督检查，承租人如有违反或不符合，出租人有权拒绝签署或解除出租合同并重新开展对外招租工作，因此带来的*切损失由承租人自行承担，包括但不限于收回该租赁标的物、没收租赁押金并不予退还已交租金、装修投入不予退还等，情节严重者将严肃追究法律责任。

*、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

*.竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或非法人组织。

*.单位法定代表人为同*人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同*人的，不得同时参加竞租。

*.如该资产用于开设医疗机构则须满足“报名应提交材料第*项规定”要求的相关条件。

（*）报名时应提交下列材料：

*、报名时间

*、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

*、竞租保证金

*、竞价时间及竞价规则

*.限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任*时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始*个新的倒计时周期，进行新*轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

**、以下内容请务必详细阅读：

*.本项目通过云南省公共资源交易平台国有产权电子交易系统进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理**数字证书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（全国公共资源交易平台（云南省）/云南省公共资源交易信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********，选择“省本级”，并确保切换至“云南省公共资源交易中心”界面），进入“办事指南”下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

**、联系方式

项目挂牌期间业务咨询时间为工作日上午*：**至**：**，下午**：**至**：**。

咨询电话：****-********

网站咨询服务电话：***-********

数字证书运维服务**小时客服热线: ***-****-***，工作日联系电话：****-********

本项目现场踏勘联系人：罗警官

联系电话：****-********

现场踏勘时间安排：具体时间以双方协商为准。

**、其它事项

云南省政府采购和出让中心

****年**月**日