垫江县凤山公园儿童乐园场地招租

*、该项目系垫江县凤山公园儿童乐园场地招租，招租面积约****㎡，包含*间库房。

*、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南/）两种方式办理报名手续，并交纳*.**万元保证金至重庆联交所指定账户（信息披露期满后第*个工作日**时前交纳，以到账为准）。

*、若挂牌期满只有*家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。

*、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金转为交易价款的*部分，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起*个工作日内原路径全额无息返还。

*、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的现状（包括但不限于标的无产权证；标的坐落为招租方自编号地址；招租面积由招租方自行测算等）和有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

*、标的无产权证，承租方在场地租赁后不得以该事项为由向招租方提出任何要求。

*、意向承租方应在被确定为承租方之日起**个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起*个工作日内*次性付清第*年剩余租金至重庆联交所指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

*、租赁前的场地相关费用由招租方负责，标的移交后所产生的*切税、费（包括但不限于水、电、气、物业管理费等）由承租方自行负责（需招租方名义交纳的以招租方名义交纳）。

*、重庆联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取，收费标准详见。承租方须在合同生效之日起*个工作日内*次性付清服务费至重庆联交所指定账户。

*、招租方负责在承租方付清标的首期租金及重庆联交所服务费后**日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。

**、成交后，承租方须在进场安装游乐设施设备前*日内向出租方缴纳施工安全保证金**万元，正式营业后，施工安全保证金转为合同履约保证金；承租方须在正式营业前*日内向出租方缴纳安全风险保证金**万元。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收场地无损坏、完结退租手续的，招租方在**个工作日内无息退还合同履约保证金及安全风险保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从合同履约保证金及安全风险保证金中扣除。

**、场地改造装修、排水管道整治必须征得招租方同意方可实施，不得改变场地的结构，不得危及场地使用安全，承租方对场地装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求招租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的结构和装修进行损毁。

**、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

**、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

**、标的在租赁期间不得转租，如若擅自转租，除承担相关法律责任外，承租方缴纳的合同履约保证金及安全风险保证金共计**万元将不予退还。

**、备查资料：《房地产咨询报告》。

*、承租方须为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业，具有独立承担民事责任的能力；

*、承租方营业执照经营范围应含文化娱乐或游乐类经营项目；

*、承租方注册资本须达到***万元以上（含***万元）（以营业执照为准）。