呼和浩特市玉泉区五塔东街31号楼107、108号房屋出租(国资监测编号GR2024NM1003475)

出租方名称：内蒙古蒙电资产运营有限责任公司

联系人：赫经理

联系电话：***********

特别 告知

*.此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，成交后不因出租房产面积误差调整租金。

*.项目租期为*年。

*.本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等， 因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

*.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

*.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易 条件

交易价款支付方式

*次性支付

无

与租赁相关的其他条件

*、 意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内支付除保证金外剩余首年租金。中心在收到租金后*个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。承租方需在《租赁合同》签订后*个工作日内将押金交纳至出租方指定银行账户。

*、出租方在《租赁合同》签定之日起*日内与承租方办理完毕房屋移交。

*、本次租赁标的租金支付方式：年付，首年租金通过中心结算；如涉及租期内以后年度租金由出租方、承租方直接结算。

*、承租方支付的押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

*、对承租房屋的使用（经营）要求：不能用于化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆的商业经营活动，不能用作危险物品的存储仓库。承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备。使用范围应符合国家和当地政府相关要要求。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担。

*、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由出租方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。出租方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失。

*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担。如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，*经发现视承租方为违约。租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

**、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的*切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

**、转让方开具增值税专用发票。

**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查。承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有*次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求。本次资产出租后，承租方在生产、经营、使用过程中，由承租方造成的经营风险、安全生产责任，以及对第*人造成的人身、财产损害责任全部由承租方承担。

**、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。