重庆市巴南区人民法院关于九龙坡区中梁山华岩南村16号附1号车库负1-156（变卖）的公告

变卖公告

重庆市巴南区人民法院将于****年**月**日**时开始为期**天的变卖周期（竞价周期与延时除外）在重庆市巴南区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖（网址：*****://**.******.***/***/**，户名：重庆市巴南区人民法院），现公告如下：

1. 变卖标的物（以下简称标的物）：*龙坡区中梁山华岩南村**号附*号车库负*-***，据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

现房屋产权证为总证，证号为***房地证****字第*****号，本次变卖的停车用房未办理独立的产权证；房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积**.**平方米，套内面积*.**平方米，房屋用途为停车用房，所在楼层为负*层；土地使用权类型：出让，土地用途：其他商服用地，所在小区名称为“天顺家园”。

特别注意：

*、部分停车用房有标号标线模糊、杂物堆放以及有车辆停放占用等情况，需竞买人自行前往实地查勘，其他详情请以评估报告以及法院交付为准。

*、从物管处了解到，车位管理费为**元/月。该标的物的欠费情况请意向竞买人自行前往相关部门了解。

*、本次变卖的停车用房未办理独立的产权证，变卖成交后能否办理独立的产权证等相关事宜，请竞买人在变卖前自行向相关部门了解核实，法院不作任何保证和承诺。

*、变卖成交办理产权过户时，房屋面积、坐落、楼层等数据以国土房管部门办理产权证确定为准，若与本公告载明的数据有出入，变卖成交价不作调整，不影响变卖结果。

*、标的带租赁变卖，租赁期限自****年**月*日起至****年*月**日止，详见租赁合同，租赁合同未经司法确认。

标的物权利瑕疵：有抵押、查封限制。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。变卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构汇渝（重庆）拍卖有限公司联系，联系电话***-****-***。

评估价：*.**万元，变卖价：*.****万元，保证金：*.*万元，增价幅度****元（及其整倍数）/次。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托汇渝（重庆）拍卖有限公司对的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由汇渝（重庆）拍卖有限公司安排，预约电话：***-****-***。  

*、变卖方式：

*、竞买人应先在淘宝网和支付宝上进行注册登记并实名认证，认证成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作报名并缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

*、本次变卖活动，变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、变卖期间至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交；无人出价的，本次变卖失败；变卖结束时出价最高的竞买人竞得本次变卖标的物。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前，到本院申请，经本院确认。

*、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与本院联系。

*、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

*、特别说明：

*、标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后，由执行法院负责交付标的物。

*、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在成交后**日内缴入法院。

(*)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市巴南区人民法院，开户行：重庆农村商业银行巴南支行；账号：*************************）。

(*)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（*****://***.******.***/*******/******/**-**********?***=*****.*******.*.*.**************&***;****;=**-**********-**_*****#**)。

买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

*、按照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（汇渝（重庆）拍卖有限公司）以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

汇渝（重庆）拍卖有限公司咨询电话:***-****-***

重庆市巴南区人民法院咨询电话： ***-********

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********                 

重庆市高级人民法院督查室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-****-***

附：评估报告副本

重庆市巴南区人民法院

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