云浮市云城区人民法院关于云浮市市区环市西路恒大城第12幢第三层301号房（第一次拍卖）的公告

*、拍卖标的物

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其倍数。

标的物按现状拍卖，法院负责标的物的清场交付。公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门实地丈量为准。

（*）对于在司法网拍中扰乱司法拍卖秩序的行为（竞买人恶意抬价、买受人恶意悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖等），本院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。另本院对拍卖财产进行的任何司法辅助行为均不会向各竞买人收取任何费用。除本公告明确的拍卖辅助机构外，本院未委托其他任何第*方主体提供中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，以免造成不必要的损失。

*、竞买人条件及委托竞买

参与竞买人须在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****年**月*日上午**时前*同到云浮市云城区人民法院办理委托手续，并于竞买成功后*同到云浮市云城区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如属多人共同竞拍的，也须按上述时间*同到本院办理相关手续，并由人民法院将有关信息录入网拍系统。

竞买人申请参与竞拍的，即视为自行承诺具备购房资格并自愿承担相应的法律后果。

本拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已经通知。

*、咨询及展示看样

*、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日前缴入法院指定账户(户名：云浮市云城区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司云浮分行，账号：*******************，备注案号：（****）粤****执恢***号、缴款人姓名、拍卖尾款)；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、交付及特别说明

*、因网络司法拍卖本身形成的税费负担

*、其他需要特别提醒事项

*.标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告（询价结果）不*致的风险及评估（询价结果作出）基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

*. 标的物过户登记手续由买受人自行办理，除因网络司法拍卖、过户过程中产生且依照法律、行政法规明确规定应当由被执行人承担的税费部分外，办理过程中所涉及的其他*切税、费以及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。上述具体费用请竞买人于竞买前向相关单位自行咨询确认。

*、本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（*）网络服务提供者；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

以标的物拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，实行分段费率收取，即：

超过*万元至***万元（含***万元）的部分，按照（成交金额-*****）**%+**元计算；

单件标的费用不超过*万元，单宗案件不超过*万元。

上述费用依法由被执行人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

**、可贷款拍品的贷款须知

（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在**日内付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再自相阅读本院发布的拍卖通知，*旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

司法拍卖工作服务机构咨询联系电话：拍卖小组  ****-*******。

竞拍流程指引：

  广东省云浮市云城区人民法院

*〇**年**月*日