福州市仓山区人民法院关于福州市仓山区建新镇玉兰一路6号福湾新城春风苑（社会保障房）B区26#楼101单元（第二次拍卖）的公告

福州市仓山区人民法院

关于拍卖福州市仓山区建新镇玉兰*路*号福湾新城春风苑（社会保障房）*区**#楼***单元的公告

福州市仓山区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在福州市仓山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：福州市仓山区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

*、拍卖标的：福州市仓山区建新镇玉兰*路*号福湾新城春风苑（社会保障房）*区**#楼***单元，建筑面积**平方米。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元，评估价：******元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（双休日及国家法定节假日除外，工作日*:**--**:**,**:**--**:**），本院已委托“方隆法服”在拍卖、变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作。咨询、预约看样联系电话：****-********、***********。因拍卖标的目前有人使用尚未腾空，看样时间须与当事人沟通后确认，有意者请添加“*********”微信号，发送姓名、手机号、标的名称进行预约登记，视具体情况统*通知看样时间，其余时间竞买人可自行前往标的所在地实地勘查，了解详情，若无人预约则不安排看样。特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证等相关职能部门了解、核实。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、限购情况：竞买人应当符合标的物所在地限购政策，不符合当地限购政策的，不能参与竞拍。竞买人因不符合标的物当地限购政策导致撤拍、悔拍、过户受限、拍卖行为无效等情况竞买人应承担相应法律后果，包括但不限于没收保证金、赔偿损失、罚款等。

*、上述房产为社会保障房，过户所需税费请自行向不动产登记部门了解。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

序号

纳税人名称

税种

计税依据

适用税率

税款金额

*

增值税

拍卖金额（用*表示）

*%

***%(用*表示)

城市维护建设税

*

*%

***%

教育费附加

*

*%

***%

地方教育附加

*

*%

***%

印花税

*

*.**%

***.**%

土地增值税

*、增值额=*-扣除项目金额。

*、扣除项目金额=取得土地使用权所支付的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本费用，或旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金

增值额未超过扣除项目金额**%

增值额***%

增值额超过扣除项目金额**%未超过***%

增值额***-扣除项目金额**%

增值额超过扣除项目金额***%未超过***%

增值额***-扣除项目金额***%

增值额超过扣除项目金额***%

增值额***-扣除项目金额***%

合计