徐州市云龙区人民法院关于徐州市云龙区绿地商务城（B1-1地块）140号楼1-102房产（第二次拍卖）的公告

徐州市云龙区人民法院

关于位于徐州市云龙区绿地商务城（**-* 地块）***号楼 *-***房产拍卖的公告

（第*次拍卖）

*、竞买人条件：

**、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

拍卖成交后，买受人应于交款后凭本人有效身份证件于成交价余款交纳后*日内到徐州市云龙区人民法院（地址：江苏省徐州市*环东路**号执行局，联系方式：****-********）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据。于签署成交确认书后**日内办理标的物交付手续(但因不可抗力原因和存在交付困难的除外)，交付标的物后**日内来法院领取拍卖执行裁定书及协助执行通知书。(外地房屋均由买受人与现占有人自行交接，买受人自行提取拍卖标的物。参拍前已在本院办理委托手续的买受人须与委托代理人*同持有效身份证件到本院签署成交确认书。)

对于财产所在地存在限购限制政策的房产，买受人应当在拍卖成交后持成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后*日内向执行法院提交（若房产所在地无限购政策则无须提交房屋交易审核情况通知书），执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。经审核不符合持续具备购房资格条件，买受人出具拍卖成交裁定书的，本院不予准许。

买受人领取拍卖成交确认书及执行裁定书等文件后应及时依法自行向登记管理机关申请变更登记，并办理过户手续。买受人接到法院交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，即表示买受人自愿放弃该标的所有权，同意本院另行处理，已支付的成交款及保证金不予退还。标的物如涉及违法违章部分，买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。

有意者请亲自实地看样，有意看样者请于开拍时至少提前*日与拍辅机构联系统*安排看样事宜，因不可抗力原因导致无法看样，不再安排看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。成交后，本院仅作现场交付。

**、标的物过户所涉的*切税、费和所需补交的相关税、费

办理房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，由卖方所承担的个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税等由买受人先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院拍卖成交确认书及执行裁定书送达买受人之日起**日内至本院进行代垫费用结算，逾期视为买受人自愿承担全部税费，本院不再进行代垫费用结算。如因不可抗因素需延长上述办理期限的，应于收到拍卖成交裁定后**日内向本院提交书面说明。

因网络司法拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的，由买受人承担。

有可能存在的水、电、燃气、排污、有线电视、物业管理费、车位管理费等其它费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于参与拍卖前至相关单位自行查询，成交后自行办理水、电、煤气等户名变更手续。（适用相应主体承担）。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若买受人所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、本次拍卖的全程拍卖辅助工作，本院已授权委托江苏快拍嘉网络科技有限公司为唯*辅助机构，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍卖咨询人：江苏快拍嘉网络科技有限公司     

联系电话：****-********

本院监督举报电话：****-********

联系地址：徐州市云龙区人民法院（江苏省徐州市*环东路**号）

本院网址: ****://*******.**********.***/*****.*****

本公告同时在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上发布。

徐州市云龙区人民法院

****年**月*日