华安县人民法院关于福建省华安县华丰镇大同路广益楼9栋501室（变卖）的公告

标的物

名称

对被执行人邹晓红、黄荣贵名下的位于福建省华安县华丰镇大同路广益楼*栋***室的房产（不动产权证书号：华政房字第**.******号,华政房字第**.******号,华国用(****)字第****号）。土地使用权类型：国有划拨；用途为住宅。建筑结构：所在楼幢为钢混结构，带电梯（特别注意：被执行人未缴交相应电梯费用所以未开通电梯出入口）。总层数为*层（含地下*层），估价对象位于第*层的住宅和地下*层柴草间（储藏室），房屋建筑面积合计***.**㎡，其中住宅***.**㎡，柴草间建筑面积为*.**㎡，分摊土地使用面积**.**㎡。住宅面积单价为****元/㎡，柴草间面积单价****元/㎡.故住宅评估市场价值为******元，附带的柴草间评估市场价值为*****元，即该房产估价合计******元。以上住宅有银行抵押贷款，银行贷款尚未还清，本院将对以上标的物进行网上变卖。

情况

说明

*、标的物所在地（或为何人员保管）

福建省华安县华丰镇大同路广益楼*栋***室的房产

*、产权证有无原件？原件在何处？

有，抵押在银行

*、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？

有钥匙，钥匙由被执行人提供，可联系申请人代理人：郑丽娟

***********

*、查封情况（是否本院首封或有无资产处置权限）

本院首封

*、有无租赁？（租赁范围、租赁期限、租金数额及租金支付的起止日期、租赁合同、租户姓名、住址及联系电话等）

无

*、有无优先购买权？

无。

*、其他需要说明的情况

本次变卖的为福建省华安县华丰镇大同路广益楼*栋***室的房产，有安装电梯；具体以实地为准（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）；

*、特别说明：

*、本次拍卖的福建省华安县华丰镇大同路广益楼*栋***室的房产的电梯是后期加装的，被执行人邹晓红、黄荣贵未缴交相应电梯费用所以*楼未开通电梯出入口（故本次拍卖未将该部分计算入内）。如后期要开通电梯出入口待成交后联系广益楼*栋负责电梯维护及相关费用的户主。

*、本次拍卖产生的税费依照法律法规由相应主体承担。

*、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后**天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。

*、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。