上林县人民医院小卖部公开招租项目（GXCQJY24-808）

项目名称

上林县人民医院小卖部公开招租项目

项目编号

********-***

挂牌价格

**,***.**元/年

挂牌公告期

*个工作日 

挂牌起始日期

****年**月*日

挂牌截止日期

****年**月**日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租标的为南宁市上林县大丰镇新华路*号，地理位置优越，系上林县人民医院*间业务用房（非院内）。

标的详细资料可到广西联合产权交易所（以下简称“交易所”）查阅。

*、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

*. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

上林县人民医院

住所

上林县大丰镇新华路*号

法定代表人/负责人

韦浩

注册资本

*****.****万元

举办单位

上林县卫生健康局

经济类型

事业单位

所属行业

/

统*社会信用代码

******************

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市上林县财政局

主管集团或其他部门名称

上林县卫生健康局

批准单位名称

南宁市上林县财政局

批准类型

意见

批准文件名称

关于县人民医院食堂、小卖部招租事项的意见

批准文号

上财社(****)**号

批准日期

****年**月**日

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

**,***.**元/年

价格说明

年租金

其他类型保证金处置方式

承租方需在与出租方签订租赁合同时向出租方缴纳履约保证金人民币*万元。

租金支付方式

签订租赁合同后，承租方需在当日*次性交清*年的租金。

租赁期限

*年

与出租相关其他的条件

*.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所按标的成交月租金的***%交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见），并在合同签订当日以现金转账方式*次性支付*年的租金、履约保证金以及合同约定的其他费用，逾期签订合同或者未能足额支付相关款项的，视为放弃承租资格。

承租方需承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任；

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*. 意向承租方须为在中国境内注册，具备独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力，注册经营范围须包括包装食品销售、日用品销售；

*. 意向承租方须具有良好的财务状况、支付能力；

*. 意向承租方是企业法人的要求在中华人民共和国合法注册并有效存续，依法依规在中国境内从事正常经营活动，没有被列入经营异常名录信息的记录，*年内没有被列入企业失信黑名单。

*. 不接受联合经营体参与竞价；

*. 符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

企业法人：

*.竞租申请与承诺书；

*.营业执照、法定代表人身份证复印件；

*.标的状况确认书；

*.授权委托书及委托代理人身份证复印件；

*.信用中国（***.***********.***.**）信用服务-经营异常名录信息查询、严重失信主体名单查询截图；

*.关于具有良好的财务状况和支付能力的承诺文件；

*.挂牌公告中要求的其它相关材料；

注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章。

重大事项及其他披露内容

*.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*.意向承租方报名前必须前往现场查看标的现状并签署《标的状况确认书》，在报名时上传《标的状况确认书》。

*.租期*年，采用*年*签的灵活制度，定价需符合物价局。双方首先签订为期*年的初始协议，若承租方在经营期间表现良好，无违约记录，并于*年协议期满前两个月向医院正式提出签约申请。

*.在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

*.签订租赁合同后，承租方需在当日*次性交清*年的租金，以及人民币*万元作为履约保证金；逾期未能交齐全部金额的，则视为承租方自动放弃承租权，医院不予退还履约保证金。

*.承租方必须在出租方指定的地点经营，严格遵守医院布局规划，不得擅自改变经营位置或扩大经营面积。

*.不得转包、分包，否则视为违约，医院有权单方面解除合同，并没收履约保证金。

*.承租方自备柜台、货架、店内装修及其他服务用具，不得变更和擅自改造店面建筑结构；承租期满，不能拆除装饰装修物品，损坏店面原有结构和墙体完整性，否则不退还保证金。

*.不得销售伪劣、变质、违禁、*无商品、食品。

**.不得超范围经营，禁止经营饭堂服务范围的项目（不能经营米粉、汤圆、牛杂、炸馍、饺子、粽子、面包等食品，也不允许火煮其它食品或变相加工其它食品销售），不允许用于经营易燃易爆品、农药等有刺激气味、娱乐和国家法律明令禁止的违法经营活动。

**.经营时间：每日不少于**小时，具体开门经营时间为早上*:**（如时间有变动以出租方通知为准）。

**.承租方自行办理《营业执照》、《卫生许可证》，门店工作人员需办理《健康证》、《培训证》等有关证件，若承租方违约，则按擅自转让承租权处理，不予退还履约保证金和承租金。

**.承租方在承租期间，因承租方责任发生的任何事故，如食物中毒、意外伤害、因各部门的检查受处罚等，均由承租方承担医治、赔偿、罚款等经济责任、法律责任。

**.在承租期间，有以下情形出租方有权终止合同，并按违约处理，不予退还押金和承租金。

（*）有违法违纪或违反医院制定的有关制度；危害医院利益；

（*）违法乱纪活动；

（*）擅自转让承租权或分包；

（*）不服从出租方合理合法合规的领导和管理。

**.在承租期间，因上级政策要求停止出租方对外承租小卖部，则双方不承担违约责任，出租方按实际时间收取承租金。如果承租方自行终止合约，出租方不退还终止合约日期起到合约期限的租金及保证金。

**.医院负责监督管理、协助与承租方办理相关手续，并在合同签订时明确医院和承租方的义务和权力。

**.承租方应切实履行以下责任义务:

（*）自行承担相关法律责任；

（*）按时缴纳相关水电费用；

（*）所需承担的税费要按规定自行及时缴纳；

（*）相关营业证件执照等自行办理；

（*）承租方应自行承担室内装潢等所产生的水电安装等费用。

**.其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。

**.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼，联系电话：****-*******。

保证金详细情况

交纳金额

**,***.**元

交纳截止时间

****年**月**日**:**:**

交纳注意事项

*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

账号

*******************

开户银行

中信银行南宁凤岭支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

处置

方法

*. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 

*. 保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露

*、竞租申请与承诺书

*、标的状况确认书

*、租赁合同（范本）

*、承诺书

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日。

无合格意向承租方

信息发布终结。

有合格意向承租方，仅征集到*家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方，征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

韦女士

项目咨询联系号码

****-*******

项目报名联系人

韦女士

项目报名联系号码

***********

交易机构传真

****-*******

联系地址

*、广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼

*、广西南宁市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼南宁市公共资源交易中心