重庆市南岸区人民法院关于巴南区麻柳大道311号附6号4-1（变卖）的公告

变卖公告

重庆市南岸区人民法院将于****年**月**日**时起开始为期**天的变卖周期（延时的除外），在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：；用户名：重庆市南岸区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖。现公告如下：

*、变卖标的物：巴南区麻柳大道***号附*号*-*。据评估报告显示：产权证号:渝（****）巴南区不动产权第*********号；房屋建筑面积：****.**平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；用途：工业用地/工业；权利性质：出让；权利限制：有查封有抵押；土地使用权终止日期：****年*月**日止。

本公告之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

注：*、据实勘人员了解到，该标的物物业欠费：*（截止****.*），具体以实际情况为准，详情请咨询物业，其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水电气费等均由买受人按法律规定自行承担。

标的物目前作为生产车间使用中，室内堆放有货物、机械设备等，详情请竞买人自行核实，其他相关情况请参见评估报告。

*、本次拍卖包含室内不可移动的装饰装修部分，不包括动产及其他债权、债务等。拍卖成交后，买受人应尽快与重庆*里禾科技有限公司联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下*步流程。

*、本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

评估价：*******元；变卖预缴款：*******元；保证金：******元；增价幅度：*****元(及其整倍数）

*、咨询、看样的时间与方式：本院已委托重庆*里禾科技有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆*里禾科技有限公司安排分时段单独看样），联系电话：***-********；***-*******。

*、本次变卖活动设置延时出价功能：在竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法变卖平台服务系统的时间为准。

*、变卖方式：

（*）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（*）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、特别提示：

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：*.负责执行的人民法院；*.网络服务提供者；*.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

（*）委托他人代为竞买的，应在开拍*天前向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方能进行委托。之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）多人联合竞买标的物的应于开拍*天前向重庆市南岸区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

（*）本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的*切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（*）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（*）标的物办理过户登记过程中所涉及的*切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费，对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费、等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询！竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍*天前与本院联系。

*、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后**小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，变卖余款在变卖结束后*日内付清（开户单位：重庆市南岸区人民法院；开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：*******************）。

*、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

*、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

重庆*里禾科技有限公司

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本院监督电话：***-********

本院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道**号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

重庆市南岸区人民法院

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