合肥市蜀山区人民法院关于合肥市瑶海区临泉东路227号合肥瑶海万达广场2幢写字楼2-办1614室房产（变卖）的公告

变卖公告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：合肥市中级人民法院****-********、合肥市蜀山区人民法院****-********。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

合肥市蜀山区人民法院定于****年**月**日**时起**天期间（竞价周期与延时除外，具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准）在“淘宝网”（*****://**.******.***）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：合肥市瑶海区临泉东路***号合肥瑶海万达广场*幢写字楼*-办****室房产（皖（****）合肥市不动产权第********号），建筑面积：**.**㎡，规划用途：办公，所在层**层，总层数**层，****年竣工。

整体拍卖，网络询价：******元，起拍价：******元，保证金：*万元，增价幅度：***元(以及其整倍数)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：各有意向者自行看样。 *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。 *、变卖方式： 竞买人需先报名缴纳等同于标的物变价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格。（竞价余款于变卖成交后**日内缴纳至本院指定账户）。 设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。 *、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第*条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。

办理标的物产权过户时产生的税费等按照法律规定承担。涉案房产有抵押，有*个月宽限期，拍卖成交后按法律规定办理。

*、变卖成交后，按法律规定办理过户及交付手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，按照法律规定承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担*切责任。 *、对上述标的权属有异议者，请于变卖成交前与本院联系。 *、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。 *、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法变卖网络平台上报名并支付全部变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖款转入法院指定账户，买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续、具备购房资格的证明材料等）到安徽省合肥市蜀山区人民法院（地址：合肥市蜀山区井岗路****号）签署《变卖成交确认书》。 *、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变价预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。     法院举报监督电话：****-********     法院地址: 安徽省合肥市蜀山区井岗路****号  拍卖辅助机构：合肥助拍信息技术有限公司     联系人：卫经理     辅助机构咨询电话：****-********  ***********

    辅助机构地址：合肥市蜀山区清溪路与潜山北路交口天*大厦**楼

         合肥市蜀山区人民法院

                  ****年**月*日