福州市马尾区自然资源和规划局关于2024年第9次公开出让国有建设用地使用权的公告

福州市马尾区自然资源和规划局关于****年第*次

公开出让国有建设用地使用权的公告

                                                                           编号：榕马资规让[****]*号

*、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）。

*、竞买申请人范围

*、出让方式

*、出让时间和地点

*、参加竞买申请方式及截止日期

申请人支付竞买保证金的银行账户为：

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：**** **** **** **** **** ****

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

帐    号：**** **** **** **** *

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：**** **** **** **** ***

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：********************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

帐    号：**** **** **** *****

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：福建海峡银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区君竹支行

帐    号：**** **** **** **** **** ****

以上*个银行账户，竞买人可选择任意*个支付竞买保证金。以银行到账时间为准。

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：****************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司福州东方名城支行

数币账号：****************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国工商银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：****************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：兴业银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：****************

（*）

户名全称：福州市马尾区公共资源交易服务中心

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

数币账号：****************

以上*个银行账户，竞买人可选择任意*个支付竞买保证金。以数字人民币到账时间为准。

    *、给付成交地价款方式

（*）付款期限：

马宗地****-**号：竞买保证金人民币*****.*万元，成交地价款在合同签订之日起**日内分*期付清（第*期在合同签订之日起**日内付**%，余款在合同签订之日起**日内付清）。

（*）竞买保证金可充抵成交土地价款。

账户名称：福州市马尾区公共资源交易服务中心 

开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行

拟用美元缴纳竞买保证金的意向竞买人须与福州市马尾区公共资源交易服务中心及中国银行股份有限公司福建自贸试验区福州片区分行*方签订托管结算协议后方可参加竞买。竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。   

*、其它事项

（*）住宅用地购地资金要求方面，竞买企业在竞买申请时应说明购地资金来源无以下情况的书面承诺：竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

如竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺函的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同并收回土地，定金不予返还。 

马宗地****-**号：*.地块新建建筑装配式建筑规定按福州市相关文件执行，由马尾区住建局负责牵头监管。*.沿江滨东大道控制**米城市绿线，绿线内不得新建建筑，未来作为公共绿地空间对外开放使用；沿江滨东大道的住宅第*排应采用公建化立面设计，建筑面宽不大于**米。*.沿江滨东大道的住宅第*排允许做立体生态住宅。相关要求参照福州市《关于推行“立体生态住宅”试点项目建设的实施方案》(榕自然综〔****〕****号）执行。项目机动车、非机动车停车泊位配置标准按照不低于《福建省城市规划管理技术规定》（****年）有关要求执行。项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间，同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊（不计容积率）。*.项目地块已具备“*通*平”条件，按现状交地，竞买人若对项目用地水、电等条件有其他需求，由其自行申请并承担相关费用。

（*）交付土地条件及建设要求：

马宗地****-**号：签订土地出让合同之日起*个月内按现状提供土地（由马尾区土地发展中心负责具体交地事宜），交地后*个月内动工建设，自动工之日起**个月内建成并竣工验收。

（*）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的拆迁安置费用,以及地段差价、土地出让业务费等政府的土地收益(出让契税、城市基础设施配套费由竞得人另行缴纳)。

（*）竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可到“福州市公共资源交易网（*****://*************.**）”--下载中心下载“土地系统操作流程说明”查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。所有竞买意向者可于****年**月**日**时通过福州市公共资源电子交易系统注册账号，下载出让文件。本次公开出让委托拍卖机构组织实施，详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不*致的，以出让文件为准。出让人对本《公告》有最终解释权。

联系电话：*.福州市马尾区自然资源和规划局

*.福州市马尾区公共资源交易服务中心

              *.电子交易系统技术支持电话

    网址：  

                 福州市马尾区公共资源交易服务中心

宗地

编号

土地

位置

土地面积（㎡）

土地用途

主要规划指标要求

出让

年限

竞买保证金（万元）

出让起始价（万元）

马宗地****

-**号

马尾区快安片区，湖里路东侧，儒江东路南侧，江滨东大道北侧

*****.**

商住综合用地

*.*＜容积率≤*.*；建筑密度≤**%；绿地率≥**%；建筑高度≤***米（其中住宅部分需满足**米以上）；商业计容建筑面积不超过****平方米。

住宅用地**年，商业用地**年

*****.*

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