重庆市北碚区人民法院关于南岸区南坪街道江南大道35号负1层10号（第一次拍卖）的公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

南岸区南坪街道江南大道**号负*层**号

网络司法竞买公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月*日**：**时起至****年**月*日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下拍卖标的物（以下简称标的物）按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：

*、标的物：南岸区南坪街道江南大道**号负*层**号，据评估报告显示：标的物建面为***.**㎡，权证号为***房地证****字第*****号，土地用途：批发*售用地，土地使用权类型：出让。评估价：**.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度****元（及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆渝豪拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆渝豪拍卖有限公司安排。  

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市北碚区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆市北碚区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还，已缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、特别说明：

*、（*）本次拍卖标的物有抵押、有查封。据现场查勘了解，估价对象与相邻物业打通出租作为“中正标牌”工厂店经营使用，室内部分区域隔作两层使用，标的物物管费*.*元/平方米，截止****年**月不欠物业管理费用，详情请竞买人自行核实，交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人自行协商解决。

（*）该标的现已出租，租期为****年**月**日--****年**月**日，租金按季度缴纳，每季度租金****元，详情请参见《评估报告》，该房屋系带租约拍卖，由竞买人自行与承租人办理房屋交接手续，法院不负责交付，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

（*）具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担标的物的瑕疵保证。

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、拍卖标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方按照税法规定各自缴纳。拍卖成交买受人在规定时间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理拍卖标的物权属转移手续。本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

*、标的物所欠物业管理费、水费、电费、气费详情请各竞买人自行核实，标的物交付时以物业公司及相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人自行协商解决。

*、标的物以实物现状为准，竞买人可实地查勘标的物，委托法院及平台不保证标的物真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：重庆市北碚区人民法院、开户行：重庆银行北碚支行、账号：********************)。未能竞得本标的物的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、因本次司法拍卖标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构重庆渝豪拍卖有限公司以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的*切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆渝豪拍卖有限公司咨询电话：***********

重庆市北碚区人民法院咨询电话：***-********

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********              

重庆市高级人民法院督查室监督电话：***-********            

淘宝技术咨询电话：***-***-****

重庆市北碚区人民法院

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