宜昌市中级人民法院关于当阳市南正街（商业步行街）7栋1单元403室房地产50%份额（第二次拍卖）的公告

特别提醒

本次拍卖标的物位于当阳市南正街（商业步行街）*栋*单元***室，法院仅对被执行人所享有的**%产权份额进行处置，不包含室内家具、家电等可移动物品，无法确认本次拍卖产权份额所对应的房屋内部具体位置，能否产权兑换和调整及后续可能产生的权属、使用等纠纷，由买受人自行与房屋共有人协商解决并承担相关后果和责任，由此产生的问题不影响拍卖结果，请买受人慎重参与竞拍。拍卖成交后法院仅向相关登记机关送达法律文书，不作过户的任何承诺，不能办理不动产权证的风险由买受人自行负担，法院亦不负责清场交付。

拍卖公告（第*次）

湖北省宜昌市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址为***.******.***）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：位于当阳市南正街（商业步行街）*栋*单元***室房地产**%产权份额(不含室内家具、家电等可移动物品)；产权证号为不动产权证号为鄂（****）当阳市不动产权第*******号；建筑面积为***.*㎡，分摊土地使用权面积为**.**㎡；楼层为第*层，房产规划用途为住宅，地类为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让；通水电；无钥匙；目前由房地产共有人对外出租。

处置参考价：******.**元，*拍起拍价：******元，保证金：*****元，竞价增价幅度：****元（或其整数倍）。

 *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、网络司法拍卖的竞价时间不少于**小时。竞价程序结束前*分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，出价不低于保留价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人必须具备房产所在地购房资格。在报名参加竞买前应向本院提交具备购房资格及自愿承担法律后果的书面承诺函；未提交书面承诺函直接报名的，视为承诺。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，依法承担赔偿责任。

*、办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费等费用、所欠维修基金、物业费、水、电、燃气、宽带及过户等产生的费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、因本次拍卖标的物系对应房产的部分份额产权，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅向相关登记机关送达法律文书，不能办理产权过户手续等风险和后果由买受人自行负担，法院亦不负责清场交付。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金**小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户（户名：湖北省宜昌市中级人民法院，开户银行：中国银行*峡分行，帐号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

上述标的物网络司法拍卖事项，现予以公示，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：****-*******

联系地址： 湖北省宜昌市东山开发区发展大道**号

                                           湖北省宜昌市中级人民法院

                                           *○**年*月**日