汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公[2024]42号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：   自然人、其他组织申请参加竞买的，应当以“拟成立新公司”方式申请。属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 广东省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 汕头市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********）,点击“土地交易” 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕头市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********） 进行。各地块挂牌时间分别为:           ******-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。（*）本次网上挂牌出让地块不设底价。（*）竞得人应自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持有关资料与濠江区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同约定的定金按成交总价款的**%计算。（*）竞买申请人拟在竞得后成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请前登录“广东省企业名称自主申报服务系统”申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易平台提交拟成立新公司的企业名称。若竞得，应提交新公司拟成立时间的声明书，声明书应包括：股东组成、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于**%）等内容。土地成交后，可先由竞得人在规定时限内签订出让合同，候新公司按规定完成注册登记后再签订出让合同变更协议变更土地使用权人名称；也可由新公司在规定时限内直接签订出让合同。竞得人应承担项目建设的连带法律责任。（*）本次网上挂牌出让地块成交后，出让总价款应自土地出让合同签订之日起**个自然日内缴清。出让价款必须以现款缴交，并不得以其被欠债权相抵扣；逾期未交的出让价款应缴交违约金，违约金按未缴交款项每日*‰的标准确定。出让方催缴后受让人仍不支付出让价款且延期付款超过合同约定交款日期**个自然日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金。（*）土地交付时间和条件：该宗用地在合同签订后*个月内，由濠江区土地储备中心按“净地”标准移交。若土地未能按期交付，濠江区土地储备中心需向受让人支付违约金，违约金按受让人已支付土地价款每日*‰的标准计算。（*）本次网上挂牌出让地块应自土地交付使用之日起*年内开工建设，自开工之日起*年内竣工。开工、竣工应按规定向濠江区自然资源局申报备案。逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日*.*‰的标准收取。（*）本次网上挂牌出让地块范围内规划建设配套设施概由竞得人建设，其中：配建道路、社区服务中心、小区级老年活动中心、小区级老年服务中心、居民健身设施、文体设施用房、公共厕所、垃圾收集间、移动通信基站，应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，按有关标准及要求建成后，无偿移交给政府指定的归口管理部门管理，产权归政府。为明确上述配套设施建成后的移交和管理，濠江区土地储备中心拟定了《汕头市濠江区青洲渔港西片区**-*****-***-**地块内东侧国有建设用地公共设施配套建设合同》，作为土地出让文件组成部分予以披露，届时由竞得人在签订《成交确认书》之日起*个工作日内与濠江区土地储备中心签订，对宗地范围内配套设施内容、建设、移交、管理等进行约定。（*）本次网上挂牌出让地块尚未明确各用途的具体占比，除按规划条件要求配建的服务设施外，剩余可建建筑面积按该宗用地主要用途进行评估。竞得人在具体建设过程如果根据控规要求经批准建设居住区级商业用房等配套设施，与原评估用途存在地价变化的，应按规定补交地价款。（*）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站****://***.*********.***》、《广东省自然资源厅网站****://**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《汕头市政府门户网站〈汕头市自然资源局〉网站*****://***.*******.***.**/*****/》、广东省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）进行公告。（**）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********）先注册广东统*身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册**.*（竞买人）》），注册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。（**）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册**.*（竞买人）》。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼   联 系 人：马先生、张女士   联系电话：（****）********   开户单位：汕头市公共资源交易中心[联系方式]  开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取   开户账号：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取