重庆市江北区人民法院关于重庆市江北区鸿恩四路25号附22号负1-C-097（变卖）的公告

变卖公告

重庆市江北区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（竞价周期与延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（*****://**.******.***/***/**）进行公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的：重庆市江北区鸿恩*路**号附**号负*-*-***

据评估报告及所知：标的物建筑面积：**.**平方米；标的物所处小区为：罗丹公馆；标的物产权证号：渝（****）江北区不动产权第*********号；约建成年代：****年；土地使用权终止时间：****年**月**日。

拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

（本公告之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不作瑕疵担保责任。）

根据重庆来拍网络科技有限公司工作人员了解到：该拍卖标的物现车位有临时停靠；本次勘验未能查询相关水电气物业等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，欠费金额未经司法确认，具体金额需买受人自行核实了解，该标的物拖欠费用最终由买受人承担。

具体现场状况以实际为准。法院依现状交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*****元，变卖价：*****元，增价幅度：***元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆来拍网络科技有限公司在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司安排）。重庆来拍网络科技有限公司联系电话：***-*******或登录***.********.***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

*、根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的，将在重庆市江北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*日前与本院联系。

*、竞买人报名参与变卖时，淘宝网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆两江新溉路支行；账号：**************************）

*、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

重庆来拍网络科技有限公司咨询电话：***-*******

江北区法院咨询电话：***-********

江北区法院监督电话：***-********

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督查室监督电话：***-********

联系地址：重庆市江北区金港新区**号

重庆市江北区人民法院

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