安庆双生未来科技城人才公寓项目招标文件异议的回复

安庆双生未来科技城人才公寓项目招标文件异议的回复

发布时间：****-**-** **:**信息来源：安庆市公共资源交易平台电子交易系统

编号：***

各投标人：

“安庆双生未来科技城人才公寓项目（项目编号：*************）”招标文件异议的回复如下：

*、异议的回复

*、问：招标文件第**页**.*.* 条：“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按月已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的**%支付给承包人，本项目全部工程竣工验收合格后支付至已完工程量的**%,经发包人委托的程造价咨询单位完成竣工结算审核，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的*%作为质量保证金后，*次性付清工程款。”由于项目竣工验收后付款比例跨度太大，建议增加*个付款比例。更改为“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按月已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的**%支付给承包人，竣工验收合格并交付使用后（包含竣工备案及资料移交档案馆）付至实际完成工程量所对应合同价的 **%，结算审计后支付至最终审定价款的 **%，余款 *%作为工程质保金，承包人提交工程竣工结算审核定案金额后，*次性付清工程款。”

回复：①将专用合同条款“**.*.* 关于付款周期的约定”修改为“经监理、跟踪审计及发包人审定后，按每季度已完成形象进度(其质量须经报验合格)额的**%支付给承包人；本项目全部工程竣工验收合格后支付至已完工程量的**%，经发包人委托的工程造价咨询单位完成竣工结算审核，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的*%作为质量保证金后，*次性付清工程款。工程质量保证金待工程缺陷责任期满后*次性退还(工程质量保证金保函保险有效期与缺陷责任期截止时间保持*致)”；②将“**.*.* ”关于计量周期的约定修改为“按季进行” 。

*、问：本项目总工期***日历天，施工工期长，期间价格波动大。但招标文件合同专用条款中约定“市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整”。此约定实属不合理情况，违背风险共担机制原则。根据安徽省住建厅发布《关于加强建筑工程材料价格风险控制的指导意见》建市函【****】***号文要求“建设工程人工、材料市场价格风险应遵循风险共担和合理分摊原则，体现交易的公平性。工程发承包双方必须在招标文件、合同中合理设置和约定人工、材料价格市场风险条款，明确可调整价差人工、材料范围（种类)、承包人承担的风险幅度及调整方法”，建议调整为“可调整价差的材料范围为：人工、钢材（结构用各类钢筋、型钢和钢板）、水泥、商品混凝土、煤矸石空心砖、预拌砂浆、电线电缆、幕墙（面层、龙骨）”且范围调整为±* %？

回复：按招标文件执行。

*、问：本项目投标文件中涉及到“  （招标项目名称）  标段”的地方是否均能填写为“安庆合力车桥有限公司工业车辆车桥智能制造基地*期工程施工总承包（招标项目名称）  /  标段”，请明确？

回复：按招标文件执行。

*、问：招标文件第**页第 *.** “出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：不调整。”根据《招标法》，业主提供的工程量清单应对该部分内容准确性负责，“若工程量清单存在遗漏项目或单项子目工程量误差超过±*%的，招标人应对工程量清单遗漏项目、单项子目工程量误差超过±*%的子目均予以调整，”建议招标文件内增加此条款且按此执行。

回复：详见第*章“*.* 投标报价编制注意事项”第*条“招标人对异议或修正要求应进行核实，确认工程量单项子目误差在±*%（含±*%）以内的，招标人可不予调整工程量，投标人应将其误差考虑在综合单价内；若有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±*%的，招标人应进行修正并重新公布准确的工程量清单”。

*、问：我单位复核工程量与清单工程量误差较大，建议复核后调整。

回复：经复核，清单项子目误差在±*%（含±*%）以内，招标人可不予调整，投标人应将其误差考虑在综合单价内。

*、问：**公寓（建筑装饰工程）分部分项第***项，屋面涂膜防水“*.*厚双组份高分子复合防水涂料"控制综合单价**.**元/?*，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

*、问：**公寓（建筑装饰工程）分部分项第***项，细石混凝土找平层“****厚***非泵送细石混凝土"控制综合单价**.**元/?*，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

*、问：地下室（装饰工程）分部分项第**项，楼（地）面卷材防水“*.*厚预铺式高分子自粘胶膜防水卷材"控制综合单价**.**元/?*，远低于市场价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

*、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-**、**#公寓分部分项第**项“窗手动开启装置”综合单价为***元/套，该价格低于市场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-**、**#公寓分部分项第***项“不锈钢踢脚线”综合单价为**.**元/*，该价格低于市场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-**、**#公寓分部分项第***-***项空调洞及卫生间排气孔综合单价为*元/个左右，该价格低于市场价且低于施工成本价，其他单体亦同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第*项竖明横隐玻璃幕墙，控制价综合单价为***.**元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第**、**、**、**项铝单板装饰，面板为***铝单板氟碳烤漆面，控制价综合单价为***.**元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第**项立面造型铝单板装饰，面板为***穿孔铝单板氟碳烤漆面，控制价综合单价为***.**元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第**、**项玻璃幕墙，玻璃为*+*.*****+***钢化夹胶玻璃，做均质处理(外片超白处理)，控制价综合单价为***.**元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：幕墙、汽车坡道顶棚、地下室采光井及玻璃雨棚工程分部分项第**、**项金属板幕墙，金属板材品种为***厚铝板，控制价综合单价为***.**元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：**公寓（建筑装饰工程）分部分项第***项，保温隔热楼地面“****厚玻璃棉保温隔声板"控制综合单价**.**元/?*，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：**公寓楼分部分项第**、**项钢质防火门（甲级、乙级），控制价综合单价均低于市场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：**公寓楼分部分项第**项卫生间铝合金玻璃门，控制价综合单价***.*元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：**公寓楼分部分项第**项断桥隔热铝合金组合窗，玻璃品种、厚度为*中透光***-*+*氩气+*+*空气+*，型材为**系列，壁厚*.*，控制价综合单价***.**元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：**公寓楼分部分项第**项普通铝合金中空玻璃窗，玻璃品种、厚度为*+***+*，型材为**系列，壁厚*.*，控制价综合单价***.**元/**，该价格远低于市场询价且低于施工成本价，其他单体余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：**公寓（建筑装饰工程）分部分项第***项，细石混凝土找平层“****厚***非泵送细石混凝土"控制综合单价**.**元/?*，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：地下室（装饰工程）分部分项第**项，泡沫混凝土找坡层“***.*泡沫混凝土最薄处**厚找坡层"控制综合单价**.**元/?*，远低于市场价，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第*项“余方弃置”综合单价为*.**元/**，该价格低于市场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第*项“回填方”综合单价为*.**元/**，该价格低于市场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第*项“机械运土方”综合单价为*.**元/**，该价格低于市场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整？

回复：经复核，无误。

**、问：**、**#公寓（建筑装饰工程）分部分项第***项，保温隔热楼地面“**厚*:*水泥砂浆（预拌）找平层"控制综合单价**.**元/?*，远低于市场价，其他单体亦同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-土石方工程中分部分项第*项“挖*般土方”综合单价为*.**元/**，该价格低于市场价且低于施工成本价，其它相同子目余同，请核实后并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：安庆双生未来科技城人才公寓项目-基坑支护分部分项第*项“钢筋钻孔、注浆”综合单价为**.**元/*，该价格远低于市场价且低于施工成本价，请核实后并调整。

回复：经复核，无误。

**、问：**、**公寓楼其他装饰工程中金属扶手栏杆栏板第***-***项，扶手栏杆材质均为不锈钢管，控制价综合单价均远低于市场价，其它相同子目余同，请核实并调整。

回复：经复核，无误。

*、联系方式

*.招 标 人： 安徽双生谷产业投资有限公司[联系方式]           

地    址：安徽省安庆市宜秀区独秀大道***号                                  

联 系 人：张海生                                    

电    话：****-*******         

*. 招标代理机构：安庆市双宜项目咨询有限公司[联系方式]    

地    址：  安庆市大观区集贤南路**号*楼                               

联 系 人： 江月年                           

电    话： ****-*******                                 

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