发布公告
比比招标网> 招标公告 > 天津市河西区大沽南路873号商务楼、圆楼、照排中心及大沽路875号四栋房产
| 更新时间 | 2024-10-30 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
| 项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
每天更新 70000 条招标信息
涵盖超过 1000000 家招标单位
| 出租方承诺 |
本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的****-**租赁通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。
现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第*方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 *、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； *、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 *、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。 *、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 *、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用） *、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。 *、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的*切交易风险。 **、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成*切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
|
|---|
| 标的名称 | 天津市河西区大沽南路***号商务楼、圆楼、照排中心及大沽路***号*栋房产 | ||
|---|---|---|---|
| 标的类别 | 房产 | ||
| 坐落位置 |
天津河西区大沽南路*** 号、大沽路*** 号
|
||
| 面积 |
**,***.**平方米
|
面积说明 |
|
| 出租用途 |
办公楼
|
特色 |
|
| 标的占用情况 |
空置
|
权证名称 | 天津市房地产权证 |
| 权证编号 | 房地证津字第 ************号 | 免租期限 | *月 |
| 交易方式 |
|---|
| 挂牌价 |
*,***.**万元
|
租赁期限 |
***月
|
|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
***.***万元
|
租赁到期日 | |
| 价格说明 |
租期共**年，租赁期限内租金底价合计****.**万元（租金底价已扣除*个月免租期租金）。租赁期限自最终双方签订《租赁合同》约定日期为起始日。首年年租金底价标准为***.**万元/年，包含*个月免租期，第*年年租金底价标准为***.**万元/年，租期共**年。本项目共设*个租赁周期，第*至第*年为第*租赁周期，第*租赁周期年租金保持不变，为承租方在天津产权报名摘牌的年租金价格，第*至第*年为第*租赁周期，年租金为第*租赁周期第*年租金上浮 *%，年租金底价标准为***.*万元，第*至第*年为第*租赁周期，年租金为第*租赁周期年租金上浮 *%，年租金底价标准为***.**万元，第*至第*年为第*租赁周期，年租金为第*租赁周期年租金上浮 *%，年租金底价标准为***.**万元，第*至第*年为第*租赁周期，年租金为第*租赁周期年租金上浮 *%，年租金底价标准为***.**万元，第**至第**年为第*租赁周期，年租金为第*租赁周期年租金上浮 *%，年租金底价标准为***.*万元。如项目产生溢价，则以最终价格为准。
|
||
| 支付方式 | 首年因免租期*个月，在签订合同**个工作日内须*次性支付首年的半年租金，同时，支付*个月的押金。第*年开始按照季度支付租金，支付时间为每季度前**日内。 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*个工作日 |
| 信息披露期满未征集到意向方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 网络竞价 - *次报价 | 是否对意向承租方资格确认 | 否 |
| 是否进场交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金交纳金额 | ***万元 | 交纳形式 | 网上支付 |
| 交纳时间 | 信息披露期满前 | ||
| 保证金的保证内容 |
*、意向承租方需办理有效承租登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤销承租申请。
*、以网络竞价方式组织竞价，意向承租方应按规定办理竞买登记手续并参与竞价活动。
*、意向承租方被确定为最终承租方后，应在项目公示要求的时间和天津产权交易中心有限公司（以下简称“天津产权”）书面通知的期限内与出租方商定提交拟签署租赁合同文本并签署租赁合同，且须按合同约定足额交纳租金，履约保证金、全部交易服务费。
*、遵守项目公告、交易须知的约定和要求。
|
||
| 保证金的处理 |
*、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证金的保证内容及公示约定任*情形的，其交纳的交易保证金不予退回，作为对相关方的补偿金，出租方因政策规定需重新挂牌除外。
*、若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。
*、最终承租方在天津产权书面通知期限内与出租方签署租赁合同，支付约定价款、全部交易服务费后，天津产权确认交易服务费到账及收到出租方提供的已收到首期约定租金等价款的相关证明材料后可出具交易凭证，出具交易凭证后最终承租方已交纳的保证金按天津产权有关规定和程序原路径原额无息返还。
|
||
| 是否涉及优先权 |
否
|
不涉及优先权说明 |
不涉及优先权
|
| 是否进场结算 |
否
|
||
| 交易条件 |
|---|
| 基本条件 |
*、本项目租赁业态须为从事教育、数字经济与多媒体行业，其他业态不接受承租。
*、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件，已经完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可，并已完成对该房产的实地勘查。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容，自愿承担由此产生的*切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津产权交易中心有限公司（以下简称“天津产权”）追究责任或其他主张。
*、此次出租的房产标的以现状为准。本项目信息披露期间，意向承租方须提前联系出租方预约现场踏勘事宜，没有预约的意向承租方，出租方不予接待。现场踏勘时须向出租方提供意向承租方身份证明文件和齐全的资格条件文件，出租方对符合条件的意向承租方出具《现场勘察确认函》。（预约联系人：李建，联系电话：***********；联系时间：工作日上午*时至**时，下午**时至**时。）
*、意向承租方需在本项目信息披露期间办理意向承租登记手续，办理承租登记时需向天津产权提供包括但不限于已公示的经出租方盖章确认的《现场勘察确认函》等书面材料。
*、意向承租方须于挂牌截止日**:**前（以到账时间为准）将该项目交易保证金交纳至公示的银行账户，成功办理承租登记且已交纳保证金，方具备合格意向承租方资格。如只征集到*个合格意向承租方，采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则通过网络竞价多次报价方式确定最终承租方，交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方后，其它意向承租方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还。
*、意向承租方在被确定为最终承租方后须在天津产权书面通知期限内与出租方商定并签署租赁合同，并在签署租赁合同次日起**个工作日内将首年租金（半年租金）及履约押金（月租金）、封闭期的保证金***万元向出租方进行支付，出租方向天津产权提供已收上述款项的收款凭证。
*、天津产权确认交易服务费到账及收到出租方提供的收款凭证后可出具交易凭证，出具交易凭证后最终承租方已交纳的保证金按天津产权有关规定和程序原路径原额无息返还。
*、本项目不接受联合承租，项目承租后严禁擅自转租。
*、水费、电费（不含出租方收取的“电损电耗服务费*.**元/度”）、物业费、燃气费、暖气费、网络通讯费、中央空调、安保、保洁、维修、垃圾清运费用按照本项目房产所在地统*标准收取，同时随政府政策调整，相关费用由承租方支付。
**、如遇政府拆迁、规划、整理收购等情况的，出租方有权解除本合同，无偿收回出租的房产。承租方需自行了解和掌握该地块的规划整理情况审慎做出决策，产生*切后果由承租方自行承担。
**、承租方应*并负责并无偿提供给出租方出租房产相邻建筑物连廊约****平方米装修（包括办公所需强弱电管线、照明等设施，以及冷暖型的空调）。
**、交易双方的交易服务费全部均由最终承租方承担。
|
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 资格条件 |
*、意向承租方须为公司法人（非自然人、非个体工商、非合伙制公司），且须有为保证人为意向方的租赁合同履约承担连带保证责任，保证人须为公司法人（非自然人、非个体工商、非合伙制公司）且法定代表人或投资人不可与意向承租方为同*人。
*、意向承租方应具备*定的经济实力，意向承租方的注册资金或开办资金以及实缴资金均不低于***万元人民币（需提供验资报告或者工商登记等相关证明材料）
*、意向承租方或控股公司须为注册从事教育类的企业，并已取得国家颁发的办学资质许可证书，须提供办学许可证等证明材料；或具有人工智能、数字、新媒体相关产业基地（产业园）运营管理经验*年以上，提供证明材料。
*、意向承租方须拥有不少于*万平米的教学规模，须提供租赁合同或相关证明材料；或在人工智能、数字、新媒体相关产业运营管理证明材料。
*、意向承租方及保证人须提供挂牌公示期内，任意*天的“信用中国”网站查询结果或截图等，不存在失信惩戒记录。
|
||||||
| 其他披露内容 |
*、承租方承租的标的房产，应符合教育企业所在区域的相关规定，其涉及到的所有标准与改造等费用由承租方承担。
*、本次评估设定的租金内涵：租金内涵为整体出租条件下的市场租金，不包含房屋维修费、水电费、燃气费、暖气费、网络通讯费、垃圾清运费、物业管理或设施设备运行服务费等费用。
*、该项目拟出租资产位于天津市河西区大沽路***号、河西区大沽南路***号部分房产，出租面积为*****.**平方米，为证载面积*部分，意向承租方应在报名前对出租资产实际面积等情况进行现场勘查，意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。
*、鉴于新设教育行业需前置办理“办学许可”的特殊性，设定*个月封闭期（双方签署租赁合同之日起计算），用于承租方积极办理政府部门的相关手续。承租方支付给出租方***万元做为封闭期保证金，封闭期过后在双方无异议的条件下保证金原路径原额无息返还。如封闭期过后，因承租方原因不能履行承租的约定，其保证金***万元不予退还承租方，作为出租方*个月空置损失的赔偿（首年年租金额及押金原路径原额无息返还）。
*、照排中心未办理房产登记，建筑面积来源于《建设工程规划验收合格证》；大沽路***号房产，房产使用证无证号信息。
|
||||||
| 账户名称 | 天津产权交易中心有限公司 |
|---|---|
| 银行账号 | ************** |
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 |
| 支付行号 | ************ |
客服热线：400-000-0388
业务合作：0351-2167156
关注比比网公众号
获取一手投标资讯
晋公网安备14019202000101号 Copyright©2015-现在 比比网络 版权所有 bibenet.com 晋ICP备14006571号-7
