马关县人民法院关于马关县博名雅苑小区4幢07室房地产（第二次拍卖）的公告

马关县人民法院

关于马关县博名雅苑小区*幢**室房地产的竞买公告

马关县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在马关县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：，户名：马关县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（****）云****执****号

*、拍卖标的：

位于马关县博名雅苑小区*幢**室房地产，不动产权证：云(****）马关县不动产权第*******号(大证)，房屋建筑总面积：***.*㎡，共有宗地面积:*****.**㎡（未作分割）。

说明：

*、标的以现状进行拍卖、移交。

*、此次拍卖不含室内可移动家具、电器及软装等动产，拍卖标的物以实际交付为准。

*、住宅使用地期限：****年**月**日止；商业用地使用期限：****年**月**日止。

*、未办理产权登记证书，能否办理请意向竞买人自行到相关部门了解。

起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话： ***-*******。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-*******。 

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：***-*******。或登*访问***.********.***“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具的裁定书、及拍卖成交确认书由售卖人自行至相关管理部门咨询标的物权属变更情况，如能办理产权变更登记，可申请法院出具协助执行通知书。办理过程中所涉及的*切税、费（具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，原权利人应当承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付，买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行運知书》起**个工作日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费），逾期未申请退费的，已垫付税费由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费由原权利人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理*次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在**小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

*、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：马关县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司马关县支行营业室，账号：*******************）。填写交款单时请注明本案案号：（****）云****执****号。

*、支付宝网上付款。付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： ****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：马关县人民法院（马关县骏城路***号）。

详细信息可在“马关县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址：***.********.***.**) ”上查询。

马关县人民法院

*〇**年*月***日