奉节县人民法院关于奉节县永安镇夔州路53号1幢负2商住2房产一套（变卖）的公告

竞买公告

*、拍卖标的物：奉节县永安镇夔州路**号*幢负*商住*房产*套。

本次拍卖不包含可移动的家具家电、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。房屋用途为商业用房，房屋结构为钢混结构，土地用途为城镇混合住宅用地，土地使用权类型为划拨，建筑面积为***.**平方米，套内面积为***.**平方米，产权证号:***房权证****字第******号；现室内已用隔墙分割为**间相对独立的房间。周边有奉节***路、奉节***路、奉节***路等多路公交车停靠；附近有辽宁小学、永安中学等教育机构，有奉节妇幼保健院、重庆渝东医院等医疗机构，有小型商超等*售商服网点、银行网点等公共服务设施。现状为有人使用。

特别提醒：*、该标的土地使用性质为划拨，划拨土地的产权过户需向相关国土部门补足土地出让金，具体操作流程及收费标准以国家相关法律、法规、司法解释等为准。

*、现室内已用隔墙分割为**间相对独立的房间，无法判定其改造的合法性，请意向竞买人自行到相关部门了解并承担其相应的风险；若要恢复原空间布局产生的相关费用由买受人自行承担。

评估价：***.**万元，起拍价：***.****万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，至少*人报名且出价不低于变卖价，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*日内与本院联系。

**、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情咨询法院。*、银行付款方式：银行汇到法院指定账户(户名：奉节县人民法院，开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行；账号：*************************)；*、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

*方拍电话：***-***-****

*方拍官方网站：

*方拍微信公众号：*********

重庆市奉节县人民法院监督电话：***-********

重庆市奉节县人民法院地址：重庆市奉节县夔州西路***号

重庆市高级人民法院执行局联系电话：***-********   

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

联系地址：重庆市渝北区红锦大道**号

拍卖平台技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告   *、执行依据法律文书

重庆市奉节县人民法院

*〇**年*月***日