滁州学院琅琊校区超市房屋租赁项目交易公告【进行中】

滁州学院琅琊校区超市房屋租赁项目竞价公告

项目编号：************-***

安徽立地工程咨询有限公司[联系方式]定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上对滁州学院琅琊校区超市房屋租赁项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

*、竞租标的物：滁州学院琅琊校区超市房屋租赁项目，本次竞价共有*个标的物：滁州学院琅琊校区现有在籍学生约****人，本项目超市位于滁州学院琅琊校区学生公寓*号楼北侧，建筑面积约***平方米（以实际建筑面积为准）。

*、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，*人竞价，满足成交条件，方可成交。 

*、学校以琅琊校区现有在籍学生数量进行招租，但不作为满足竞价公告要求的保证。

*、学校每年寒暑假约*个月，期间琅琊校区留校学生约***人左右。

*、琅琊校区除本超市招租外，图书馆、运动场、教科楼、美术楼等部分区域投放了自助饮料售卖机*台，食堂内有水吧饮料售卖，同时学校随时可能在琅琊校区内增加其他商贸服务项目，意向承租方不得以任何理由干预。

*、琅琊校区周边超市、餐饮等各类商家数量众多。

*、综上情况，导致近年来琅琊校区多轮招租的超市经营利润偏低甚至亏损提前退场。请意向承租方慎重竞价。

*、承租方须服从招租人管理，凡因承租方违规被终止合同的，已缴纳的租金及履约保证金不予退还。

*、承租方所经营的内容必须严格按照国家教育部、公安部关于学校周边地区经营范围的有关规定执行，承租方所承租的门面房必须按竞租时确定的项目，不得经营餐饮、网吧、舞厅、游戏厅等项目，不得出售淫秽书籍及淫秽音像资料等，以及招租人认为不宜从事的经营项目。

*、承租方必须严格遵守竞租时的承诺，未经招租人允许，不得扩大、变更经营项目。承租方不得制作和销售自制食品（包括但不限于：烤肠、肉夹馍、煎饼、凉皮、凉面、茶叶蛋、玉米棒、粽子等）。租赁物不得用作它用，更不能进行其它经营或开展其它活动。本项目拟出租房产经营范围为：日用百货，办公用品，电子产品，预包装食品（不含婴幼儿配方奶粉），饰品等。

*、承租方进行装潢时不得破坏建筑结构，承租方自行购置货架、设备等用品，期满后自行收回，租方要注意保洁，及时回收、清理纸屑等杂物；承租方要注意校方的作息时间，不得在学生午休及晚间休息后，播放音乐及其它噪声，影响学生休息及教师办公。

*、承租方必须严格按照《食品卫生安全法》规定，不得经营“*无”食品，严禁出售霉变、过期、变质及自制食品。如发生上述情况，招租人将视其违约，并有权从履约保证金扣罚*****元/次，情节严重者或租赁期内（*年）累计违规次数超过*次，招租人有权单方面终止合同，已缴纳房租和履约保证金不予退还。承租方须确保食品安全卫生无事故，否则，由此产生的经济责任、法律责任均由承租方承担。

**、在经营过程中，承租方经营场所只限室内经营，室外不得摆摊设点（新生报到期间等经校方同意的除外，并须在指定位置）。如有违反，招租人有权单方面终止合同。承租方若出现因服务态度差、室内外环境差、存在安全隐患、或者超范围经营等其中的*项的，招租人有权从履约保证金中扣除****元∕次，租赁期内（*年）累计违规次数超过*次，招租人有权单方面终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予退还。

**、在合同有效期间，承租方提前退租的，应提前**日通知招租人，且应向招租人支付*个月租金作为违约金，已缴纳的租金及履约保证金不予退还；若支付的违约金不足弥补招租人损失的，还应赔偿相应损失，同时承租方以及与承租方法人代表为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位均不得参加招租人的新*轮超市招租项目竞租。

**、承租方要诚信经营，不得价格欺诈，不能短斤少两，出售商品和服务项目要明码标价，所售商品的价格不得高于市场同类同期均价（特价商品不予参照），如发现承租方所售商品价格高于市场同类同期均价，如发生上述情况，招租人将视其违约并有权从履约保证金中扣除****元/次，租赁期内（*年）累计违规次数超过*次招租人有权终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予退还。

**、承租方须接入滁州学院校园*卡通系统，费用自理，不得擅自对学生办理优惠卡、代币券（如：会员卡、贵宾卡）等。如发生上述情况，招租人将视其违约并有权从履约保证金中扣除****元/次，租赁期内（*年）累计违规次数超过*次，招租人有权单方面终止合同，承租人已缴纳的租金及履约保证金不予退还。

*、租赁期限

租赁期限：*年（合同*年*签）；承租方须在《租赁合同书》签订时*次性将第*年年租金转入招租人指定账户。以后每年租金在该年度开始计算前**日内交纳和收取，具体付款日期在《租赁合同》中约定。承租人须在《租赁合同》签订时向招租人交纳履约保证金，履约保证金为中标价（*年）的**%。合同期满且无承租方责任后**个工作日内无息退还履约保证金。   

*、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

起始价为：******元/年，竞价保证金为*****元，加价幅度：****元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

*、竞价保证金交纳及处置：

①保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

②本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

③竞租成交后，成交价款（第*年年租金）及履约保证金在中标通知书发放后*日内缴纳至滁州学院指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：滁州学院琅琊校区超市房屋租赁项目。

竞价保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行 

子账号：*************************** 

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第*年年租金）、履约保证金（为竞得年租金的**%，竞价人的保证金不予退还）。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*、竞价人应具备条件：

*、承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人。

*、承租方具有有效期内的食品经营许可证或食品流通许可证(竞价人竞价成交后签订合同前须提供)。

*、承租方自****年*月*日至今，必须经营过超市或日用品百货店【承租方须出具经营超市或日用品百货店商品销售的税务发票（记账联，数量、金额不限）原件(竞价人竞价成交后签订合同前须提供)】。

*、竞租人近*年无行贿犯罪行为及竞租人须提供竞租企业、法定代表人近*年无行贿行为的承诺书(竞价人竞价成交后签订合同前须提供)。

*、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[****]**号）》第*条规定，竞租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加竞租。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽立地工程咨询有限公司[联系方式]项目负责人或招租方联系，勘察现场联系人：陈老师、宗老师，联系电话：****-*******、****-*******。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州学院以及安徽立地工程咨询有限公司[联系方式]不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得私自转租第*方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞拍成功后应给予原承租人合理的搬迁时间

*.本项目代理服务费****元由竞得人支付给代理公司。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

*、联系方式：

代理公司：翁海玲  ****-*******、***********

招租单位：陈龙云  ****-*******、***********

招租单位：滁州学院

代理公司：安徽立地工程咨询有限公司[联系方式]

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