常州市武进区人民法院关于常州市武进区悦邻汇广场1幢132号不动产（第二次拍卖）的公告

常州市武进区人民法院将于近期在常州市武进区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：****://**.******.***/****/**，户名：江苏省常州市武进区人民法院），现公告如下：

*拍:****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）,起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

竞买人条件：具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买。（企业与事业单位参与竞买的，必须于竞买开始前向法院提交相关竞买手续包括企业信息、法人身份证明材料）。如参与竞买人未开设淘宝账户或两人以上共同竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；标的物开拍前**小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，按悔拍处理。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。悔拍保证金将不予以退还。

(*)根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》联原件于本院过户裁定书送达买受人之日起**日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。

*、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。

优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于网络竞价开始前*日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：常州市武进区人民法院执行款财政专户，开户银行：建行常州丰乐支行，账号：********************- ******）

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、司法网上拍卖房产个人贷款须知

如需贷款，请在开拍前与以下银行联系：

*、中国建设银行，孙经理，***********（可先放款后抵押）

*、中国银行常州分行，金经理，***********

*、中国农业银行，单经理，***********

*、中国邮政储蓄银行，毛经理，***********

*、民生银行常州分行，*经理，***********

*、兴业银行常州支行，胡经理，***********

*、江苏银行常州分行，施经理，***********（除商品住房贷款以外，还可做土地厂房、工业用房贷款）

*、江南农村商业银行，姜经理，***********（除商品住房贷款以外，还可做土地厂房、工业用房贷款）

请竞买人自行选择银行与之对接，风险自负。

**、拍卖辅助公司联系电话:***********（于女士）

法院执行法官电话：****-********（孟法官）；

法院网上参拍技术及成交手续办理电话：****-********（王法官）。

*、通过支付宝平台支付；

*、直接至法院诉讼服务中心缴费窗口缴纳（现场缴纳前请与本院先行联系，联系电话：****-********）。

江苏省常州市武进区人民法院监督电话：****-********。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：***-***-****。

联系地址：江苏省常州市武进区湖塘镇长安路**号。

淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本拍品进行司法处置的唯*交易平台，本院未委托任何第*方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

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