江西省九江市中级人民法院关于龙城大道龙城天街城市广场A2-29号商铺房产（第一次拍卖）的公告

*江市中级人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在*江市中级人民法院京东司法拍卖网络平台（）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：龙城大道龙城天街城市广场**-**号商铺房产。

起拍价：******元，评估价：******元；保证金：*****元，加价幅度：****元

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*周止（节假日除外）接受咨询，有意者请联系我院统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

备注：标的物详情详见清单，标的物依现状拍卖，法院不作任何承诺。

*、标的物转让登记手续在法院送达法律文书给房管部门后由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人详细咨询当地房产不动产、房管部门、税务部门后谨慎竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人在拍卖结束后**日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：江西省*江市中级人民法院，开户银行：*江银行（*江银行营业部），账号：************************），缴纳成交价余款后联系案件承办法官办理标的物的交付手续。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

****://****.**.***/****/*****/***-****.****

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

京东技术咨询：***-***-****

网拍小组电话：****-*******  ***********

*江市中级人民法院

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