广东省梅州市中级人民法院关于蕉岭县长潭镇逢甲大道西碧桂园蕉岭首府地下一层车库单元C626号（变卖）的公告

广东省梅州市中级人民法院

变卖公告

广东省梅州市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**；户名：广东省梅州市中级人民法院）公开进行变卖活动。现公告如下：

变卖价：*****元，变卖预交款*****元（含保证金: ****元），增价幅度：***元或其整数倍。

*、竞买人条件

特别提醒：参与竞买房地产的竞买人请自行确认是否具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*.竞买人委托他人代为竞买的，竞买人及委托代理人须在报名前共同到梅州市中级人民法院执行局办理委托竞买手续，自然人办理委托需准备身份证原件及复印件*份，公司办理委托需准备营业执照、公章、法人及委托代理人的身份证原件和复印件*份（最迟于变卖开始前*个工作日预约办理，预约电话：***********）。如没有委托或者委托手续不全的，竞买活动认定为受托人的个人行为，由此产生的法律后果由委托人自行承担。

*、特别提示

*.本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产以现状拍卖，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、视频、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，其外观、结构、固定装修及内在质量等以移交时的现状为准。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险（如隐藏瑕疵、缺陷、毁损等）均由买受人承担，本院概不作多退少补。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关风险责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，如有不动产结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

*.对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、土地性质、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不保证此次变卖能过户。（▲特别提示：不动产过户交易过程中所产生的税、费由原权利人和买受人依法各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人需在领取变卖成交执行裁定书之日起**个工作日内开始办理过户手续，并自垫付相关税费之日起**个工作日内，持有效支付凭据至本院申报退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任），逾期视为买受人自愿负担所有税费。动产过户交易过程中所产生的相应税、费均由买受人承担）。买受人对拍卖标的的土地性质需自行到相关职能部门了解。拍卖标的物可能存在的土地出让金、物业管理费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

*.公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*. 网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*.集体土地性质的房地产，买受人须在变卖成交之日起*日内将《宅基地地上房屋受让资格证明》提交至广东省梅州市中级人民法院执行局（地址：梅江区彬芳大道南**号梅州市中级人民法院）。逾期提交或经审核买受人不具备宅基地地上房屋受让资格条件的，本院不予出具变卖成交裁定书，并按撤销本次拍卖处理，买受人将依法承担悔拍的法律责任或后果。

**.对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。

**.受无地址确认书、已知信息有限等因素的影响，无法确认当事人、优先购买权人和抵押权人等利害关系人已**收悉《变卖通知书》。本院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定进行公示。

*、变卖余款的支付

特别提醒：*.除向上述指定账户汇款外，不接受其他任何方式的缴款；*.竞买人逾期未足额支付拍卖余款的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条规定，将按悔拍处理，交纳的保证金不予退还；同时根据情节轻重依法对竞买人扰乱司法拍卖秩序的行为予以罚款、拘留等。

*.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封、注销他项权证等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书，此过程大约需**个工作日。买受人有义务亲自到法院配合办理交接手续，保持联系电话畅通，送达地址正确有效。

*、其他提示

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告及竞买须知，并自行下载查看与拍卖财产有关的评估报告等材料，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞拍。

*.其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

广东省梅州市中级人民法院

*〇**年*月***日