延边朝鲜族自治州中级人民法院关于珲春市边境合作区10号小区珲春市国泰家园一、二期及丽水家邑二期部分房地产（共计241套，其中住宅178套，仓储63套）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

延边朝鲜族自治州中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月*日**：**时起至****年**月*日**:**时止（即**小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院主页网址：，户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的:

*.实物状况：位于珲春市边境合作区**号小区珲春市国泰家园*、*期及丽水家邑*期部分房地产（共计***套，其中住宅***套，仓储**套），总建筑面积为*****.**平方米；国泰*期为混合结构，已经完工并可正常入住，*层为仓储用房，*层以上为住宅，外墙为涂料饰面，彩铝窗，进户防盗门；国泰*期为钢混结构，在建未完工，外墙为涂料饰面，彩铝窗，进户防盗门，建筑已封顶，采暖及上下水工程基本完工，电气工程未完工；丽水家邑*期为混合结构，已经完工并可正常入住，外墙涂料饰面，进户防盗门，彩铝窗。

*.权益状况：国泰*、*期未办理不动产权证，有*证（《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）；丽水家邑*期办理了不动产权证；

*.标的物明细详见拍卖标的*览表。

*.评估总价：**,***,***.**元；起拍价：**,***,***.**元；保证金：*,***,***.**，增价幅度：***,***.**元（及其整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托延边鑫立拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及看样等工作，有意者请与延边鑫立拍卖有限公司联系，将统*安排看样，拍卖辅助机构联系方式：****-*******/***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、采暖、物业管理费、土地租赁费等等欠费、包括物业维修基金等等均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

 （户名：延边朝鲜族自治州中级人民法院，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（********************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  

*、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。  

 本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

拍卖辅助机构联系方式：****-*******    ***********

延边朝鲜族自治州中级人民法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

延边朝鲜族自治州中级人民法院

延边鑫立拍卖有限公司

*〇**年*月***日