衢州市柯城区人民法院关于广东省广州市番禺区大石街迎宾路201号怡心园5栋3座402室房地产（第一次拍卖）的公告

  拍卖公告

浙江省衢州市柯城区人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：衢州市柯城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：广东省广州市番禺区大石街迎宾路***号怡心园*栋*座***室房地产。

广州市番禺区大石街迎宾路***号怡心园*栋*座***室，产权证号：粤（****）广州市不动产权第********号，证载建筑面积:***.*平方米，登记日期：****年**月**日；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质:出让,用途:住宅，房屋性质：市场化商品房，土地使用面积/（共）用地面积：****.**平方米，使用期限：****年**月**日。室内动产，详见评估报告（）。权利负担信息：有抵押,抵押金额***万元。

起拍价：*******元，评估价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。本院已委托浙江嘉泰拍卖有限公司在拍卖期间对拍卖标的信息进行咨询及组织看样等工作【特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】，有意看样者请提前预约联系，咨询看样联系电话：(****）*******、***********。

本次拍卖标的所提供的**、视频、照片仅作参考，标的物的面积、状况、户型以实际产权登记为准。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

*、特别提醒：标的物实物以现状展示为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、本案执行案号：（****）浙****执****号。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、本标的物竞得者【买受人】原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款应在****年**月**日**时前缴入本院指定账户【本院指定账户户名：衢州市柯城区人民法院，开户银行：浙江衢州柯城农村商业银行股份有限公司营业部，账号：***************】。如未按规定将余款缴入本院指定账户而通过淘宝订单支付的，须在支付完成当日联系本院。

因案款系统升级，当日缴款无法确认到账。拍卖余款未以买受人名字缴入的，必须在缴汇款中注明所缴款项为买受人的拍卖款。

  拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交买受人在付清全部拍卖价款接到法院通知后，再来办理拍卖标的物交接手续，领取执行裁定书及拍卖款收款收据等材料，自行凭法院出具的裁定书、协助执行通知书，到相关管理部门办理标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。被执行人依照税法等相关法律法规和政策的规定应承担的税费及需补缴的土地出让金，由买受人先垫付，待权属变更登记办理完毕后，凭相关票据到本院办理退付手续；如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，则由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

** 、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。  

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

委托产权过户办理咨询电话：*********** 。

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联系地址：衢州市紫荆西路***号。

淘宝网客服电话：***-***-****。

 衢州市柯城区人民法院

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