建行北京市分行日常物业服务项目招标公告

 本项目的招标人为中国建设银行股份有限公司[联系方式]北京市分行，资金来源为企业自筹，已具备招标条件。中信国际招标有限公司[联系方式]（以下简称“招标代理机构”）受中国建设银行股份有限公司[联系方式]北京市分行（招标人）的委托，就建行北京市分行日常物业服务项目（项目编号：********/** ,招标编号：****-********）进行公开招标，特邀请有意向参加的潜在投标人（以下简称投标人）参加本项目投标。

*. 项目概况与招标范围

建行北京市分行日常物业服务项目（本项目合同期限：自合同签署之日起*年，总预算*****.******万元）

招标范围包括：建行北京市分行日常物业服务项目,通过公开招标方式拟采购*家供应商，具体详见招标文件第*章 需求说明书。

*. 投标人资格要求

*.* 投标人须具备中华人民共和国境内依法注册并合法运营的独立法人资格，有独立承担民事责任的能力，且为非外资独资或外资控股的企（事）业单位；法定代表人(含实际控制人)不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权（含港澳台），注册资本金不低于*,***万元人民币，企业经营良好；

*.* 投标人须具有与投标人名称*致的市场监督管理局核发的食品经营许可证；

*.* 投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单；未被监管机构通报或被其他同业禁入；

*.* 投标人必须在招标项目所在地设有常驻机构，提供办公场地房屋产权证书或房屋租赁合同、公司营业执照等相关证明材料；

*.* 投标人需具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人具有在管单个项目建筑面积≥*万平方米的办公楼全权委托物业管理服务项目，并提供近*年（****、****、****）符合上述要求的合同关键页作为有效的业绩证明材料。合同关键页包含但不限于合同首页、合同标的页、签署日期页及盖章页，并体现物业服务等方面的内容，招标人保留核查的权利（办公楼指为办公活动提供空间的建筑。其他物业类型如：公寓、工业物业、酒店、休闲娱乐设施等不予认可；全权委托物业管理服务指由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，由物业管理企业负责物业综合管理服务、环境卫生管理、设备维护与保养、客户服务、专项外包单位全面监管及考核服务。其它如驻场物业顾问、物业顾问等将不予认可）；

*.* 投标人需具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供近*年（****、****、****）会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）；

*.* 投标人企业需有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。提供****年内任意连续*个月的税收和社会保障资金缴纳凭证；

*.* 投标人近*年来没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态，近*年来没有骗取中标和严重违约问题；

*.* 投标人须书面承诺以下内容并加盖公章：投标人针对本项目提供的投标文件中所有内容均真实有效，投标人对其真实性、合法性负责，如有弄虚作假情况，将暂停合作、列入黑名单等处理；

*.** 投标参加本次采购活动前*年内（****年*月*日以来），在经营活动中没有重大违法记录；

*.** 提供不具备如下情形的承诺书(*)存在消费者权益侵权行为，引发较大舆情或重大投诉，在社会上造成严重不良影响的；(*)存在消费者权益侵权行为，受到监管处罚，给建行造成严重不良影响的；(*)存在消费者权益侵权行为，受到公安立案或法院判决，给建行造成严重不良影响的；(*)违反法律法规和监管机构规定的其他严重情形；

*.** 投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；（投标人自行承诺，格式自拟）；

*.** 投标人在参加招标活动时未处于中国建设银行股份有限公司[联系方式]及中国建设银行股份有限公司[联系方式]北京市分行供应商禁用或退出期内；

*.** 投标人在本项目招标过程中不存在下列情形。如存在下列情形之*，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：（*）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；（*）重大并购或重组，影响正常生产经营；（*）其他重大风险事项，影响正常采购合作；

*.** 投标人自****年*月*日以来未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内；

*.** 法定代表人（负责人）为同*人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；

*.** 投标人近*年未出现因自身服务不稳定或中断造成重大投诉或影响客户声誉事件；

*.** 投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第*方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）。如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任；

*.** 本项目不接受联合体投标，不接受分支机构投标；

*.** 投标人必须通过建设银行龙集采平台（****://****.***.***）领取招标文件并登记备案。

*. 资格审查方法

本次招标采用资格后审方式招标。

*. 招标文件的获取

*.* 凡符合本次招标要求且有意向参加投标的投标人应前往中国建设银行集采平台（****://****.***.***）（以下简称“电子化平台”）进行免费注册。投标人提出注册申请后，电子化平台会进行注册审核。注册方式详见本公告“供应商注册操作手册”。电子化平台将对投标人的注册信息进行审查，审核通过后即为注册成功。注册成功的投标人请登录注册账号后并于“中国建设银行”子平台的“操作手册及常见问题”处下载“供应商投标业务操作手册”，并根据流程领取招标文件。

*.* 本项目实行电子化平台发售电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间为****年**月**日*时**分至****年**月*日**时**分（北京时间，下同）。招标文件发售具体时间以电子化平台通知时间为准。

*.* 招标文件发售领取流程

*.*.* 招标文件每套售价人民币*佰元（¥***元）整，售后不退。

*.*.* 标书款电汇账户信息如下：

账户名称：中信国际招标有限公司[联系方式]

账号：********************-****（汇款必须有“-”）

开户行：建行北京西单支行营业部

联行号：************

*.*.* 投标人购买招标文件申请步骤：（登录供应商界面→“投标”→“购买文件”→“后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证）”→“提交”→邮件方式联系下方招标代理机构邮箱告知付款完成并要求进行付款审核。

*.*.* 招标代理机构后台审核步骤：招标代理机构会进行线上付款审核。招标代理机构审核完成后，投标人可下载招标文件。

*.*.* 投标人招标文件下载操作步骤：登录供应商界面→“投标”→“文件下载”→“招标文件”→“购买文件”→“确认下载”→“下载对外文件”。

*.*.* 招标代理机构开票步骤：招标代理机构将按投标人*.*.*填写的购标信息进行开票，电子发票发送至投标人*.*.*填写的手机号和邮件，请注意查收。

*.* 投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子化平台技术支持联系电话：**********，工作时间：周*至周**:**-**:**，遇法定节假日正常调整。

*.* 投标人应充分考虑平台注册、实名认证、供应商资料准备及上传、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。

*.* 投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取**电子印章（*般制证时间须*-*个工作日），否则将不能使用**电子印章进行后续操作例如投标文件加密、解密和**签名操作等。

投标文件准备环节所需相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、**电子印章驱动程序、**********插件、龙集采投标客户端）。

*. 招标预备会

招标人将视情况决定是否需要举行招标预备会，请详见招标文件第*章“投标人须知”。

*. 投标文件的递交和解密

*.* 本项目不接受纸质文件的递交（如有相关要求除外）。

*.* 凡下载招标文件的供应商，方可通过电子化平台上传投标文件，上传成功后电子化平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留上传成功回执。

*.* 本项目投标文件递交截止时间（报名截止时间，下同）为****年**月**日**时 **分。

*.* 电子化平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过招标文件规定投标文件递交截止时间的，招标人不予受理。

*.* 本项目将于上述投标文件递交截止时间后通过电子化平台进行解密（含投标文件解密和**签名环节），投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在投标文件递交截止时间后尽快远程解密。

*.* 投标文件解密处理规则：投标人的投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应*）推迟该项目的投标文件解密倒计时时间直至该投标人完成投标文件递交或*）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

*. 发布公告的媒体

*.* 本次招标公告同时在公开媒体中国采购与招标网（****://***.************.***.**）、中信国际招标有限公司[联系方式]网站（****://***.*******.*****）和中国建设银行集采平台（****://****.***.***）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致投标无效的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

*. 联系方式

*.* 招标人：中国建设银行股份有限公司[联系方式]北京市分行

地  址：北京市西城区宣武门西大街**号

邮  编：******

联系人：李静（采购部门）

电  话：***-********

招标代理机构：中信国际招标有限公司[联系方式]

地  址：北京市朝阳区东*环中路**号楼京城机电大厦*座**层****室

邮  编：******

联系人：缪国瑾、刘丹、韩闯

电话：***-********-***、***、***

电子邮件：******@**.*****.***