漳州市龙海区自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(漳高自然资（龙）告字[2024]43号)

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：   中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置*年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外，均可通过网上交易系统并按照《福建省土地使用权出让网上交易规则》规定申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买的，应提交联合申请各方共同签署的申请书及竞投协议，在注册申请及向挂牌人提交申请资料时应如实填写联合竞买各方的相关信息和各方的出资比例，并明确授权联合申请人中的*方实施竞买申请、交纳竞买保证金、网上报价、签订《国有建设用地使用权出让合同》等*切行为。经授权的联合申请人中的*方所实施的*切行为，为联合各方共同的真实意思表示，所产生的*切法律后果，由联合各方承担连带的法律责任。

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用权出让网上交易系统 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 福建省土地使用权出让网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为:           ******** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分

*、 其他需要公告的事项：   *.龙海区********号出让地块已经福建省人民政府以闽政地〔****〕***号文批准农用地转用并征收的国有建设用地。宗地已“净地”，可实施挂牌出让。*.竞买人需按规定缴交竞买保证金。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块定金,签订合同后，其缴交的竞买保证金可抵缴土地出让金；竞买未得者缴交的竞买保证金将在挂牌出让活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息。*.竞得人在网上竞得地块后签订《成交确认书》，应在签订《成交确认书》后的**个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起**日内缴清全部国有建设用地使用权出让价款。*.本次国有建设用地使用权出让采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）挂牌的方式进行。竞买申请人登录“网上交易系统”（*****://***.***.**.***/*********/*********_*****/****/*****）注册登记，提出竞买申请并上传相关凭证，经挂牌人审查确认后获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。*.本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。允许竞买人多次报价，其初次报价须等于或大于挂牌出让宗地的起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增*个增价幅度以上的价格（不要求按增价幅度的整数倍进行报价，报价以万元为单位，保留小数点后*位）。挂牌出让成交价为土地出让金。土地出让金不含契税、耕占税、印花税、城市基础设施配套费及道路用地的划拨费用等税费，相关税费由竞得者按规定向有关部门另行缴纳。注意事项*.通过网上交易系统注册申请竞买国有建设用地使用权的竞买人，经挂牌人审核取得竞买资格后，方可参与网上交易。国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。*.因不可抗力、计算机病毒感染、网络服务供应商问题、系统设计缺陷、黑客攻击或其他人为因素造成网上交易系统发生故障，导致不能正常运行，出现无法提交报价、报价延时或出现错误交易信息等情况，挂牌人经调查核实有关事实后，有权采取宣布网上交易结果无效、终止网上交易、视具体情况重新组织网上交易或者对出让宗地改为现场竞拍等措施进行应急处置。竞买人应尽量避免在挂牌交易截止期限或拍卖倒计时截止时点前的最后*分钟内进行竞买报价，以防止因网络延迟造成系统无法接受报价导致报价无效。挂牌人对此不承担任何责任。*.如竞得人未按《成交确认书》约定时限签订《国有建设用地使用权出让合同》的，挂牌人有权中止、取消其竞买资格或竞得结果，其所支付的竞买保证金不予退还，并可依法要求赔偿损失,或在挂牌人作出取消其竞买资格或竞得结果决定之前竞得人提出申请并经区政府同意后，竞得人按逾期每日应缴款项的千分之*加收滞纳金，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。*.受让人应在约定时限内支付全部成交价款、契税、耕占税、印花税、城市基础设施配套费及道路用地的划拨费用等税费。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的*‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。*.受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约；超过合同约定的动工开发日期满*年未动工开发的，出让人可以依法向受让人征收土地闲置费，满两年未动工开发的，出让人可无偿收回国有建设用地使用权，但因不可抗拒力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。*.受让人未能按照合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*‰的违约金。

*、 联系方式与银行帐户：  联系地址：漳州市龙海区*湖镇工业区院后工业园*号金贝壳工厂店后面办公楼*楼   联 系 人：黄先生、林女士   联系电话：****-*******   开户单位：漳州高新技术产业开发区自然资源局  开户银行：兴业银行股份有限公司漳州高新区支行   开户账号：******************