宜昌市夷陵区人民法院关于位于宜昌市夷陵区小溪塔街办锦江大道1号（现锦江大道25号）的房地产（第一次拍卖）的公告

             拍卖公告

宜昌市夷陵区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在宜昌市夷陵区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：宜昌市夷陵区人民法院，法院主页网址：**.******.***），现公告如下：

*、拍卖标的：

位于宜昌市夷陵区小溪塔街办锦江大道*号（现锦江大道**号）的房地产。整栋房屋总层数为*层，本次拍卖对象为第*-*层，第*-*层总建筑面积为****.***^*，第*-*层共用宗地面积为****.****^*。拍卖对象具体状况如下：

第*层:房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第*******号，房屋结构：钢混，建成年代：****年，房屋总层数：*层，所在层次：第*层，规划用途：综合楼。第*层建筑面积****.***，其中：小溪塔街办锦江大道*号**室房屋建筑面积：***.***^*（套内面积***.****^*，分摊面积***.*****^*）；小溪塔街办锦江大道*号**室房屋建筑面积：***.***（套内面积***.****^{* *}，分摊面积***.*****^*）。国有土地使用权证号：宜市夷陵国用（****）第*************（*）号，土地用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期****年*月**日。土地使用权面积****.***^*,土地分摊面积：***.****。

第*层:房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第*******号，房屋结构：钢混，建成年代：****年，房屋总层数：*层，所在层次：第*层，规划用途：综合楼，第*层建筑面积：****.***^*（套内面积***.****^*，分摊面积***.*****^*）。国有土地使用权证号：宜市夷陵国用（****）第*************（*）号，土地用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期****年*月**日。土地使用权面积****.***,土地分摊面积：***.****^*。

1. 第*层:房屋所有权证号：夷陵区房权证小溪塔字第*******号，房屋结构：钢混，建成年代：****年，房屋总层数：*层，所在层次：第*层，规划用途：综合楼，第*层建筑面积：****.***^*（套内面积****.****^*，分摊面积***.*****^*）。国有土地使用权证号：宜市夷陵国用（****）第*************（*）号，土地用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期****年*月**日。土地使用权面积****.***^*, 土地分摊面积：***.****。

2. 特别提醒：该房产有租赁，租赁期限为****年*月**日至****年*月**日。房屋内所有可移动物品设备不在拍卖范围内。

评估价为:********元；*拍起拍价：********元；保证金：*******元；增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人参加竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得申请参与竞拍；申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。拍卖成交后，本院出具成交裁定书之前，买受人应当向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，买受人不符合持续具备购房条件的，本院不予出具成交裁定书；买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担， (法律没有明文规定负担主体的由买受人承担)。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起*个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：宜昌市夷陵区人民法院，开户银行：*峡农商银行夷陵支行，账号：*****************)

 *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

 *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

 **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖

情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

举报监督电话：****-*******宜昌市夷陵区人民法院监察室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：网拍辅助机构-湖北中友拍卖有限公

司，丁经理：***********

联系地址：湖北省宜昌市发展大道和谐路

淘宝技术咨询：***-***-****

此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”、“宜昌市夷陵区人民法院官网”上发布。

              宜昌市夷陵区人民法院

*〇**年*月***日