宁夏回族自治区中卫市中级人民法院关于沙坡头旅游新镇核心区1-3#楼103、105、109、111、113、128、126号房地产（第一次拍卖）的公告

关于位于沙坡头旅游新镇核心区*-*#楼***、***、***、***、***、***、***号房地产的拍卖公告(第*次)

*、拍卖标的：

    沙坡头旅游新镇核心区*-*#楼***、***、***、***、***、***、***号房地产

起拍价：*******元；保证金：******元；加价幅度：****元

根据《中卫市沙坡头区不动产登记信息查询单》记载拍卖对象房屋用途为商业服务，地类（用途）为城镇住宅用地，《房屋所有权证》记载规划用途为商业服务，《国有土地使用证》记载地类用途为商业服务，房地用途记载不相*致；本次拍卖依据《房屋所有权证》、《国有土地使用证》记载地类用途为商业服务为前提进行。

本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考；标的基本情况请竞买人以实地看样和拍卖成交后实际交付房屋为准，本院不承担任何瑕疵责任！

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、展示看样、咨询时间与方式：自****年**月**日*时起至****年**月**日**时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

咨询电话：张女士***********     ****-*******

（**小时线上预约看样，请搜索微信小程序“宁夏辰易拍卖有限公司”登记即可！）

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。（若拍卖成交，原产权人应承担的税费由卖受人先行垫付，过户后请在*个工作日之内，持票据到本院办理退费，逾期未办理退费由买受人自行承担）。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

    *.拍卖成交后法院腾迁交付，解除查封手续等需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞买人需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的*切经济损失和法律责任。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户。（户名：宁夏回族自治区中卫市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中卫南环分理处；账号：*******************）未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、对于在司法网拍中恶意竞价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条、《最高人民法院关于适用,&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*百***条并视情节轻重对买受人进行罚款、拘留。构

**、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯*平台，本院已委托宁夏辰易拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，对于公告写明的拍辅机机构以外的其他第*方主体提供的服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：****-*******

联系地址：中卫市中级人民法院

咨询电话：张女士***********  ****-*******                    

中卫市中级人民法院监督电话: ****-*******

（**小时线上预约看样，请搜索微信小程序“宁夏辰易拍卖有限公司”登记即可！）

中卫市中级人民法院

*〇**年*月**日