霞浦县人民法院关于霞浦县松港街道东兴社区福宁大道33号王龙名城1号楼105-1室、106（现门牌号：王龙名城1幢117D）、106-1室不动产（第一次拍卖）的公告

霞浦县人民法院关于拍卖霞浦县松港街道东兴社区福宁大道**号王龙名城*号楼***-*室、***（现门牌号：王龙名城*幢****）、***-*室不动产的公告

瑕疵说明：（*）本次拍卖标的物为霞浦县松港街道东兴社区福宁大道**号王龙名城*号楼***-*室、***（现门牌号：王龙名城*幢****）、***-*室不动产合并拍卖；

*、其中***-*室的房屋所有权号为霞房权证松港字第********号，土地使用权证号为霞国用（****）第****号，规划用途为成套住宅，所在层为第*层，产权证载明原通道由案外不动产王龙名城*号楼***室（现门牌号为王龙名城*幢****）通过，现通道由***、***-*室进入，如需分割独立使用的，买受人需自行处理通道问题；与***-*打通，无明显界限；

*、***、***-*室的房屋所有权号为霞房权证松港字第********号，土地使用权证号为霞国用（****）第****、****号，***室现门牌号为王龙名城*幢****，所在层为第*层，规划用途为店铺，现分为两部分，*部分现经营理发店，另*作为通往*层的通道使用，***-*室所在层为第*层，规划用途为成套住宅，与***-*打通，无明显界限；

*、上述标的物具体位置及面积以产权登记为准，标的物以实地现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，买受人需要分割使用的自行处理。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。    （*）本次拍卖标的物未腾空，有租赁，***-室、***、***-*室*并出租，租赁期共*年，自****年*月*日起至****年*月*日止；租金及支付方式：第*年至第*年租金为人民币*万*仟元整 ，第*年租金递增*%，租金按年计算，于每年*月*日前*次性付清（详见租赁合同）；上述拍卖标的物存在转租情况。

特别说明：（*）*、本次拍卖产生的税费按照法律法规由相应主体承担。* 、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后**天内向本院提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。*、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受人自行处理。

（*）议价价格系本院依法根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第*条规定采取当事人议价方式确定参考价。

**、因拍卖程序瑕疵、标的物瑕疵等情况或其他法定原因导致拍卖无法成交，对保证金及拍卖款不计利息，退回竞买人。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

本院已委托博通大成法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“博通大成法服”，咨询电话：***********。

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