东湖燃机和光谷热力公司2年(2024年-2026年)物业及食堂管理服务招标公告

*、项目概况和招标范围

*.*项目概况

第*标段：东湖燃机和光谷热力公司*年(****年-****年)物业管理服务

公司厂址西邻关南科技工业园，南临黄龙山产业园，北临武汉东站，坐落武汉市东湖新技术开发区（中部），公司已投产两台套**型燃气-蒸汽联合循环热电联产机组，本项目物业管理服务区域范围主要为燃机厂区、*龙生物产业基地能源站。燃机厂内生产区域占地约***亩，建筑面积约为*****.**㎡，分为汽机房、燃机房、生产楼、化学楼、集控室、冷却塔等**栋建筑，厂区容积率*.*-*.*，建筑密度≦**%，绿地率**.**%，北侧临时停车场及待建设区域占地约**亩，建筑面积约****㎡；*龙生物产业基地能源站，位于江夏区神墩*路与生物园路交汇处，占地约**亩，建筑面积约***.**㎡，距离燃机厂区约**公里。

第*标段：东湖燃机和光谷热力公司*年(****年-****年)食堂管理服务

公司职工食堂位于武汉东湖新技术开发区关南园*路*号***** ****创意园区内**-**铺位，铺位面积约***㎡，食堂、厨房等场地及现有设备由甲方提供。本次服务主要为满足公司约***名员工日常就餐需求。

*.*招标范围

第*标段：东湖燃机和光谷热力公司*年(****年-****年)物业管理服务

本项目招标范围为项目范围内的物业管理服务，具体物业管理服务包括但不限于：

（*）日常秩序维护服务：燃机厂区及*龙生物产业基地能源站每日日常值守（倒班制）和巡逻（*次/*小时）、车辆人员出入管理、突发事件应急处理等秩序维护工作；

（*）暂列金范围（日常办公设施维护服务）：燃机厂区及*龙生物产业基地能源站生产办公及卫生区域相关设施检查维修、合理修缮，保证其安全和正常使用；

（*）日常保洁服务：燃机厂区道路、生产楼、化学楼、主厂房、绿化带、临时停车场、消防设施和公共设施等的清洁卫生，垃圾的收集和清运（不包含生活垃圾，仅指物业在工作过程中产生的垃圾，比如绿化养护、树枝等垃圾）；

（*）临时保洁服务：*龙生物产业基地能源站卫生大扫除（*次/年）；

（*）会务管理：燃机厂区日常会务安排、来访接待、会场布置、茶水准备等；

（*）绿化服务：燃机厂区草皮、灌木、树木的修剪、维护和补种；

（*）定期服务：燃机厂区*害消杀（根据甲方要求不定期消杀）、防疫消杀（如需）及生活水箱定期清洗消毒（*次/季度），每次生活水箱定期清洗消毒后进行水质检测并出具水质监测报告（报告需包括水质的菌落总数、总大肠菌群、色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物、**值、游离余氯等内容）。

第*标段：东湖燃机和光谷热力公司*年(****年-****年)食堂管理服务

为满足公司约***名员工日常就餐需求，食堂管理服务包括但不限于：

（*）负责公司职工早餐、中餐、晚餐、夜宵及客餐等供应；

（*）根据甲方要求提供增值服务，包括餐品、商品销售等。销售餐品的种类及价格必须经甲方审核通过后售卖，餐品定价原则为餐品原材料及佐料成本价；

（*）负责所配置人员的日常管理、食堂设备设施管理（含餐具清洁消毒）、餐厅和操作间卫生保洁、餐品（原材料）采购和加工、仓储管理；

（*）其他项目（负责合同期内食堂全部水、电、气相关费用支出，烟道清洗，下水道疏通、食堂耗材以及设备设施维修维护等相关工作）。

*.*计划工期/服务期/交货要求

第*标段：东湖燃机和光谷热力公司*年(****年-****年)物业管理服务

自合同签订生效之日起**个月，预计时间为****年**月至****年**月，具体实施时间以合同约定为准。

第*标段：东湖燃机和光谷热力公司*年(****年-****年)食堂管理服务

自合同签订生效之日起**个月，预计时间为****年**月至****年**月，具体实施时间以合同约定为准。

*、投标人资格要求

*.*投标人资格条件

第*标段：东湖燃机和光谷热力公司*年(****年-****年)物业管理服务

投标人应同时满足以下资格条件：

（*）资质条件：具有独立法人资格的企业；

（*）业绩要求：****年*月*日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额不低于***万元的物业管理服务相关业绩（须提供合同扫描件等证明材料）；

（*）财务要求：/；

（*）人员要求：/；

（*）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。

（*）其他要求：/

招标人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的报价；投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加报价；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段报价或者未划分标段的同*采购项目报价。本项目不允许转包或违法分包。

第*标段：东湖燃机和光谷热力公司*年(****年-****年)食堂管理服务

投标人应同时满足以下资格条件：

（*）资质条件：具有独立法人资格的企业；取得国家行政主管部门颁发的《食品经营许可证》；

（*）业绩要求：****年*月*日至投标截止时间（以合同签订时间为准），具有单项合同金额不低于**万元/年的食堂配餐服务业绩（以每**个月为*个年度）（须提供合同扫描件等证明材料）；

（*）财务要求：/；

（*）人员要求：/；

（*）信誉要求：未处于限制投标的专业范围及期限内。

（*）其他要求：/

招标人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的报价；投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加报价；单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段报价或者未划分标段的同*采购项目报价。本项目不允许转包或违法分包。

*.* 本次招标不允许联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

*.* 投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。

*.* 各投标人可就本招标项目投标标段的要求：各投标人均可就本招标项目的*个或多个标段进行投标，同*投标人可同时中标多个标段。

*．招标文件的获取

招标文件发售时间为****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。