北京市公安局海淀分局申报“北京市公安局海淀分局羊坊店派出所物业管理服务...

*、主要标的信息

详见中标公告

本项目采用单*来源方式的理由：

北京市公安局海淀分局于****年**月与中国重型机械有限公司签订房屋租赁合同，用于羊坊店派出所日常办公，租赁建筑面积：****.*平方米，位置：北京市海淀区复兴路甲**号。中国重型机械有限公司为北京城乡贸易中心大厦产权单位之*，其物业服务由北京城贸物业管理有限公司统*提供。具体如下：

（*）历史沿革与稳定管理：自****年北京城乡贸易中心大厦建成并投入使用以来，北京城贸物业管理有限公司（前身为大厦管理处）*直承担着大厦的物业管理服务。多年的管理经验与稳定的服务团队为大厦的日常运营提供了保障。

（*）统*的管理体系：北京城乡贸易中心大厦由多家产权单位组成，****年为了实现有效的日常管理，成立了大厦管委会，该委员会负责统*制度制定和议事决策。北京城贸物业管理有限公司作为大厦管委会委托的物业服务提供者，已经与各产权单位建立了长期稳定的合作关系。

（*）资质与专业性：北京城贸物业管理有限公司具备物业管理企业*级资质，是中国物业管理协会会员单位，北京物业管理协会理事单位，显示出其在物业管理领域的专业性和行业认可度。

（*）产权归属明确：北京城乡贸易中心大厦所有公共区域、公共设备所属的公共区域产权均登记在北京市郊区旅游实业开发公司名下，北京城乡贸易中心大厦与北京市郊区旅游实业开发公司之间的产权管理关系，为单*来源采购提供了合理性。

（*）服务范围与收费标准：北京城贸物业管理有限公司提供的物业服务覆盖了大厦公共区域、公共设备的日常管理与服务，且相关物业费用是按照统*标准向各产权单位收取的，这种统*性减少了因不同服务提供者而产生的服务标准和费用的不*致性。

（*）避免分割管理的风险：如果采用多家服务提供者，可能会导致大厦的物业管理出现分割，影响整体的协调性和效率。单*来源采购可以确保服务的连贯性和*致性。

（*）维护现有服务质量：鉴于北京城贸物业管理有限公司长期以来提供的物业服务质量得到产权单位的认可，采用单*来源采购可以维持现有的服务质量和服务标准，避免因更换服务提供者带来的不确定性。

（*）简化采购流程：单*来源采购简化了采购流程，减少了因招标、评标等环节产生的时间和成本，同时也减少了因多个供应商之间的协调而产生的复杂性。

基于以上理由，北京市公安局海淀分局选择采用单*来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。

*、评审专家（单*来源采购人员）名单：

吴奇、李雪松、郭轶辉、杨培飞、刘岩艳

*、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：*.**万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

无

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其它补充事宜

无

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：北京市公安局海淀分局

地址：北京市海淀区长春桥路**号

联系方式：孙亦军,***-********

*.采购代理机构信息

名 称：北京市海淀区政府采购中心[联系方式]

地　址：北京市海淀区东北旺南路**号院*号楼

联系方式：王娜、刘义久，***-********

*.项目联系方式

项目联系人：王娜、刘义久

电　话：　　***-********

********-***-*采购文件、最后分项报价表.***